Лицо освобожденное от уплаты государственной пошлины при регистрации права собственности

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

• в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
• в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

• для юридических лиц;
• для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

• Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
• Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
• физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
• физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
• физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

• за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
• за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
• за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
• за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
• за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
• за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
• за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Освобождение от уплаты госпошлины: льготные категории

Государственная пошлина – выплата, которая перечисляется официальным структурам за оказываемые ими услуги, необходимые гражданину в определенной жизненной ситуации.

Налоговый кодекс предусматривает несколько случаев, когда производится освобождение от уплаты госпошлины.

Чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо, чтобы нюансы ситуации соответствовали некоторым важным условиям. Каким, узнаем далее в статье.

Освобождение от уплаты госпошлины

Кто освобожден от уплаты госпошлины

Отказаться на законных основаниях от уплаты положенной государству за услуги денежной величины можно при обращении в следующие инстанции:

• Верховный Суд России;
• органы общей судебной юрисдикции.

Кроме того, возможно это и в случае обращения по делу к мировому судье.

НК РФ Статья 333.16. Государственная пошлина

Закрепляет возможность использования обозначенных льгот, как мы уже говорили, Налоговый кодекс нашей страны, а именно две его статьи. Какие, рассмотрим далее в таблице.

Таблица 1. Статьи Налогового Кодекса, регулирующие вопрос об освобождении от уплаты государственной пошлины при обращении в суд

Далее узнаем, в каких случаях возможно следование обозначенным этими статьями нормам, и какие основания имеются для использования освобождения.

Государственная пошлина — взнос за услугу, оказываемую судом, направленную на рассмотрение вашего дела и вынесение по нему соответствующего решения

Освобождение от уплаты госпошлины лиц, обладающих специальным статусом

От уплаты государственной пошлины при обращении в суд могут освобождаться лица, входящие в следующие категории льготников.

1. Граждане, имеющие официальное звание героя, присужденное во времена:

• как Советского Союза;
• так и Российской Федерации.

Представители обозначенных категорий должны владеть наградной медалью «Золотая Звезда».

2. Полные кавалеры ордена Славы следующих степеней:

Некоторые представители общества, совершившие значимые для страны деяния, имеют право стать льготниками

3. Граждане, участвующими в Великой Отечественной Войне, и сегодня являющиеся:

• инвалидами, получившими травму во времена военных действий с 1941 по 1945;
• гордыми обладателями звания Ветерана войны.

В эту же категорию мы причисляем граждан, являвшихся во времена Великой Отечественной:

• пленными жителями концентрационных лагерей, система которых была создана фашистами по всей оккупированной территории;
• пленными прочих мест насильственного содержания, организованных как фашистами, так и союзными странами;
• военные, попавшие в плен в период Второй Мировой войны.

По отношению к интересующему нас вопросу все представленные выше категории граждан являются льготниками, и наделены законным правом на освобождение от оплаты государственной пошлины при обращении в суд. Тому причиной стали их неоценимые заслуги перед Отечеством.

Ветераны освобождены от оплаты государственной пошлины при обращении в суд

Закон предусматривает достаточно большие льготы ветеранам боевых действий в Чечне, но необходимо знать о своих правах, чтобы заявить о них. В России изъявительная форма права.

Федеральные и региональные правовые акты предусматривают различную материальную и нематериальную помощь гражданам, которые служили в горячих точках во время войн на территории Чечни, поэтому стоит рассмотреть вопрос о получении преференций более подробно в специальной статье.

Освобождение от госпошлины при подаче исковых заявлений

Могут освобождаться от государственной пошлины граждане, представляющие сторону разбирательства, подающую на рассмотрение в суд исковое заявление.

При этом, подача иска может осуществляться в рамках нашего вопроса только в:

• Верховный Суд России;
• судам общего характера;
• мировым судьям.

В некоторых случаях государственная судебная система не возьмет с вас оплату за услуги, если вы подаете исковые заявления

Кроме того, обстоятельства дела должны регулироваться:

• согласно Гражданско-процессуальному Кодексу страны;
• согласно нормам административного судопроизводства.

Итак, освободиться от госпошлины можно в этом случае, только инициировав подачей иска разбирательства по следующим делам.

1. По процессу о взыскании с работодателя-должника:
   • невыплаченной заработной платы;
   • пособий;
   • прочих денежных требований, положенных работнику в рамках трудовых отношений с организацией.
2. При необходимости взыскать денежные средства со злостного неплательщика алиментов на содержание:
   • ребенка;
   • родителей;
   • бывшего супруга или супруги и т.д.
3. По делу о компенсации вреда (как морального, так и материального вреда), полученного гражданином вследствие:
   • нанесения ему иным лицом увечий и итогового ухудшения состояния здоровья;
   • с гибелью лица, являвшегося для него ранее кормильцем;
   • совершения по его отношению противоправного деяния;
   • уголовного преследования по предмету нарушения законных прав и свобод населения Российской Федерации.

Стоит учитывать, что цена пошлины будет зависеть непосредственно от характера дела, которое рассматривается по вашей инициативе в суде

Кроме того, к этой же категории относятся дела, при которых истец желает:

• усыновить или удочерить ребенка из детского дома или иного учреждения;
• защитить права детей;
• оказать протекцию правам инвалида, при подаче данным лицом иска неимущественного характера.

Все указанные в этом пункте случаи имеют высокую социальную значимость, а потому и производится в их рамках освобождение от оплаты государственной пошлины.

Освобождение от уплаты государственной пошлины: другие случаи

Помимо вышеописанного, освободиться от уплаты государственной пошлины при обращении в судебные инстанции общей юрисдикции можно в следующих случаях.

Таблица 2. Случаи освобождения от уплаты пошлины в суды общей юрисдикции

Вопрос об освобождении от уплаты государственной пошлины регулирует Налоговый Кодекс нашей страны

Освобождение от уплаты пошлины должностных лиц и государственных учреждений

Также следует отметить, что освобождаться от уплаты госпошлины за обращение в суд будут, например, и прокуроры, если дела, на рассмотрении коих они настаивают, связаны непосредственно с заявлениями относительно:

• охраны гражданских прав;
• данных населению страны законом свобод и их интересов;
• интересов всей страны в целом и отдельно интересов ее субъектов и муниципальных образований.

Еще одно должностное лицо, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, не будет платить государственную пошлину. Но лишь при условии, что подает в суд прошение относительно проверки ранее вступившего в законного силу:

• приговора;
• постановления;
• определения;
• решения суда.

Если же в качестве истца, в частности и административного характера, или же роли ответчика выступает какая-либо государственная структура или орган местного самоуправления конкретной территории, они также не платят государственную пошлину за участие в разбирательстве.

От внесения на баланс суда выплаты за предоставленные услуги также освобождаются некоторые должностные лица и государственные органы

Освобождение от уплаты госпошлины в зависимости от цены иска

Согласно одной из рассмотренных нами в начале материала статей Налогового кодекса, определенной номером 333.36, в случаях, когда суд рассматривает дела административной или гражданской категории, и сумма иска составляет величину до одного миллиона, то уплата пошлины отменяется для:

• заявителей, подавших иск по делам, связанным с защитой потребительских прав;
• организаций общественного типа;
• объединений лиц, имеющих доказанный статус инвалидов;
• ветеранов боевых событий по делам о военной службе и защите собственных законных прав;
• пенсионеров, обращающих материальные требования такой официальной структуре, как Пенсионный фонд нашей страны, а также к прочим негосударственным фондам.

Если же стоимость искового заявления превышает сумму в миллион российских рублей, то лица, входящие в вышеуказанный список, будут платить пошлину с денежной разницы между миллионом рублей и суммой иска.

В некоторых случаях небольшая цена иска может стать причиной для освобождения от выплаты пошлины в суд

Обратите внимание: согласно Налоговому кодексу нашей страны, суд имеет право, основываясь на реальном материальном положении истца, по личной инициативе:

• освободить участника разбирательства от выплаты государственной пошлины;
• уменьшить величину запрашиваемой выплаты;
• предоставить рассрочку по оплате денежной величины.

Вывод

Освободиться от выплаты положенных государству средств можно только на законных основаниях, перечень которых не так уж широк.

Впрочем, внимательно изучив статью, вы можете заметить, что относитесь к категории льготников или ваше дело имеет нужную направленностью. В любом случае, суммы государственных пошлин обычно не столь значимы, чтобы переживать об их оплате.

А в ситуациях, когда их сумма действительно велика, наверняка предусматриваются меры для ослабления вашего финансового бремени.

– Как уменьшить госпошлину в суд

Источник: https://yr-expert.com/osvobozhdenie-ot-uplaty-gosposhliny/

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?

Государственная пошлина представляет собой обязательный платёж (денежный сбор), который взимается в пользу государства при оказании государством различных услуг как физическим, так и юридическим лицам. Своими корнями этот сбор уходит в Средние века, когда сборы в денежном эквиваленте были установлены за пользование общественными дорогами, мостами и лесами.

В наши дни пошлина назначается в установленных законодательством размерах, например, за регистрационные услуги, при обращении в судебные инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее.

Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса. Размер сбора при регистрации прав собственности на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

 То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

Варианты оплаты

При покупке квартиры или дома пошлина вносится новым владельцем или покупателем.

К оплате государственных услуг относят:

• Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
• Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
• Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
• Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
• Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
• Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
• Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
• Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
• Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
• Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
• Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.

При оплате любых услуг плательщику выдаются реквизиты того государственного органа, который будет заниматься оказанием данной услуги.

Например, вопросами недвижимого имущества занимается исключительно Росреестр. Обычно реквизиты указываются в квитанции, которая выдаётся гражданам в многофункциональном центре или филиале Регистрационной палаты.

Получив квитанцию на руки, физическое или юридическое лицо может внести деньги в казну любым из существующих способов, который окажется более удобным в конкретном случае.

Банковские реквизиты

Обращение в ближайший банк — это наиболее частый и удобный способ оплаты. Плательщик передаёт кассиру имеющуюся на руках квитанцию с реквизитами. После чего вносит указанную сумму.

В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Терминал

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция. Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Банкомат

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги». Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Банкоматы удобны для тех граждан, у которых имеется соответствующая банковская карта, позволяющая провести платёж без комиссионных сборов. Подтверждением оплаты служит чек, выданный банкоматом.

Электронные платежи

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты. Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы.

Размер пошлины

Стоимость определяется налоговым органом в индивидуальном порядке, а установленная сумма вносится в казну до оформления сделки (её документальной фиксации).

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма. Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику.

С 2015 года размер сбора за регистрацию прав на квартиру был увеличен на 1 000 рублей. Сейчас размер взноса составляет в среднем 2 000 рублей. Эта сумма вносится в следующих случаях:

• при покупке квартир;
• при получении их в наследство;
• при получении их в качестве дара от дарителя.

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы. При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

По распространённому мнению, от уплаты государственных пошлин освобождаются ветераны ВОВ и герои труда. На самом деле это утверждение не соответствует реальному положению дел.

К категориям, освобождённым от внесения пошлин на законодательном уровне, относят:

1. Граждан, причисленных к категории малоимущих согласно положениям Жилищного кодекса. При этом указанные льготы для них действуют лишь при проведении некоторых видов сделок!
2. Органы власти, относящиеся к федеральному, региональному или муниципальному уровню.

Во всех остальных случаях пошлины уплачиваются в полном объёме, вне зависимости от социального статуса либо принадлежности к какой-либо категории граждан или юридических лиц.

Льготы установлены согласно статье НК под номером 333.36 (здесь можно ознакомиться с их перечнем, касающимся пошлин, вносимых также за другие государственные услуги).

Когда не нужно платить?

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу.

Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица.

Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения. Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам.

Кроме того, к исключениям из общих правил относят:

• Регистрацию обременений, установленных для некоторых видов участков земли животноводческого значения (например, такое исключение действует для северных оленеводов).
• Снятие прав при ликвидации домов или проведении их реконструкции.
• Снятие прав при возникновении соответствующих прав собственника у нового владельца недвижимого имущества (так называемое погашение прав).
• Снятие любых, установленных ранее, обременений. Например, после смерти хозяина, подписавшего договор о ренте.

Также исключения действуют:

• При снятии закладной для нового или прежнего владельца.
• При регистрации или снятии ипотечного кредита.
• При регистрации или снятии арестов, наложенных на недвижимое имущество в судебном порядке.
• При регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
• При корректировке документации в связи с изменением законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/uplata-gosudarstvennoj-poshliny.html

Уплата госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Практически все сделки, которые касаются регистрации недвижимости, проводятся с уплатой государственной пошлины. Это связано с тем, что вся недвижимость обладает особым правовым статусом и находится под особым наблюдением у государства

. Подобное отношение к недвижимости можно связать с ее высокой стоимостью и значимостью. Особое отношение государства к недвижимости выражается  взиманием пошлины при проведении регистрации. Об особенностях государственной пошлины, ее величине, процедуре оплаты и других моментах поговорим далее подробно.

Что такое госпошлина?

Государственная пошлина – определенная сумма денег, которая уплачивается в специальные уполномоченные органы за совершение действий, связанных с выдачей документов юридической силы. Взимать госпошлину могут следующие организации:

1. Нотариальные конторы выдают документы различного типа: удостоверяющие подлинность определенных фактов, устанавливающие права собственности и так далее.
2. Милиция. В милиции довольно редко проводится уплата государственной пошлины.
3. Суд. В судебной практике все разбирательства подвергаются налогообложению
4. Органы финансовой системы, к примеру, банки.
5. Загсы. Регистрация брака и развода, другие регистрационные процессы также облагают налогами.

Государственные пошлины выплачиваются только в установленных ситуациях. Рассматриваемый вопрос регулируется главой 25.3 Налоговым кодексом России. Его определяют как сбор, в котором указывается процесс взимания налога с граждан страны и организаций.

Рассматриваемая пошлина является неотъемлемой частью государственной налоговой системы. Именно поэтому рассматриваемые платежи можно считать разновидностью налога. Сходство госпошлины с налоговыми платежами заключается в обязательной их выплате, есть только некоторые исключения из правил.

Особенности проведения выплат: величина, реквизиты, правила

Как ранее было отмечено, все регистрационные процессы, связанные с недвижимостью, проводятся с уплатой государственной пошлины. Любая недвижимость, комната или квартира в многоэтажном сооружении, промышленное сооружение, при рассмотрении с точки зрения закона воспринимается наравне с земельным участком.

При выполнении регистрационного процесса проводятся внесения записей в систему ЕГРП. Все стороны совершаемых сделок должны уплачивать особую плату, выступающую в качестве налога.

Для недвижимости уплата выполняется в нижеприведенных случаях:

1. При составлении и узаконивании всех документов, которые могут завершить право собственности одного лица и передать его другому. Любой правовой документ, который завершает право собственности одного человека, облагается налогом.
2. При полном или частичном ограничении прав на имущество. Наиболее распространенный пример – оформление ипотеки.
3. При получении права пользоваться чужим имуществом на долгосрочной основе.

Не нужно выплачивать налоги лишь в том случае, когда сделка не предусматривает регистрацию. В области, касающейся недвижимости, подобные сделки не предусматривают смены права собственности. Также регистрация не проходит в случае, если длительность договора не более одного года.

Отдельно стоит открыть тему о величине государственной пошлины.

В большинстве случаев размер пошлины составляет:

1. Для физических лиц 2000 рублей. Эта величина фиксированная, она регулируется на законодательном уровне.
2. Для юридических лиц размер пошлины значительно выше, составляет 22000 рублей.

Однако в некоторых случаях есть вероятность того, что стоимость госпошлины будет другая.

К подобным исключениям можно отнести:

1. При регистрации права собственности на землю для личного использования при организации дачного хозяйства, проведения строительства гаража или ИЖС. В этом случае цена пошлины составляет 350 рублей. Эти же правила касаются регистрации права на строение, которое будет возводиться на земле, рассматриваемой в этом случае.
2. При проведении работы по регистрации права не сельскохозяйственный участок величина пошлины составляет 100 рублей. Участки, используемые для сельскохозяйственных нужд, не должны иметь сооружений. В противном случае они не относятся к этой категории.
3. При регистрации права на имущество в многоквартирном доме на общих правах расходы составят 200 рублей.
4. При регистрации права на предприятие величина затрат составит 0,1% от стоимости самого имущества. При этом учитывается цена всех сооружений и активов. Максимальная величина затрат составляет 60 000 рублей.
5. При приобретении и регистрации имущества для инвестиционного фонда размер пошлины составляет 22 000 рублей.
6. При регистрации водного судна с выдачей свидетельства на право собственности расходы составят 500 рублей.

Важным моментом можно назвать то, что если имущество подходит под несколько вышеприведенных категорий, тогда проводится складывание налогов. Примером можно назвать приобретение дачного участка с домом на нем: общий налог составляет 2000 рублей, а 350 рублей будет взыматься с самого участка. Общая пошлина составит 2350 рублей.

Также можно выделить особые моменты, касающиеся проведения ее уплаты. Пошлина всегда платиться до проведения самой сделки.

Как правило, при подготовке документов квитанция об оплате государственной пошлины уже включается в перечень, и только вместе с другими документами подается для выполнения определенной процедуры с недвижимостью. Без квитанции никто рассматривать поданное заявление не будет.

Учитывая то, насколько высокой может быть плата, возникает вопрос: а можно ли установить то, кто будет проводить выплату. Для того чтобы не возникало подобного вопроса на законодательном уровне установлено то, что проводить оплату проводимых регистрационных процессов должен покупатель.

Даже в случае, когда в договоре указано, что все расходы проведения официальной регистрации ложатся на продавца, оплачивать все равно придется покупателю, но после этого по договору проводится возмещение расходов. В квитанции должна быть указана фамилия покупателя.

Практика показывает, что во многих отделения Росреестра на этот момент обращают не особое внимание. Квитанция может быть принята, если в ней указана фамилия одной из сторон сделки. Главное условие – сумма должна быть уплачена в полном объеме.

Но стоит учитывать тот момент, что каждое лицо обязано самостоятельно оплачивать  свой долг перед налоговой службой.

Поэтому при дальнейшем оформлении документов есть вероятность того, что возникнут проблемы, если в квитанции будет указана другая фамилия.

При рассмотрении реквизитов, которые проводятся для уплаты государственной пошлины, следует отметить нижеприведенные моменты:

1. Важным моментом является то, в каком городе проводится уплата.
2. В реквизитах указывается то, кто является получателем. Примером можно назвать УФК по г. Москве (ИФНС России №26 по г. Москве).
3. Расчетный счет.
4. ИНН.
5. КПП.
6. БИК.
7. ОКТМО.
8. КБК.

Как правило, вышеприведенную информацию знает кассир, который будет принимать плату и выдавать чек. Государственная пошлина уплачивается довольно часто, поэтому с реквизитами проблем не будет.

Возврат госпошлины

В некоторых случаях есть вероятность того, что государственная пошлина была уплачена в большем объеме, чем нужно. Вопрос возврата госпошлины регулируется на законодательном уровне, подобный вопрос регулируется федеральным законом №122-ФЗ.

При рассмотрении вопроса возврата государственной пошлины следует отнести:

1. Возврат проводится в том случае, если был указан факт переплаты установленного размера налога. Как правило, переплата обнаруживается при рассмотрении документов юристами.
2. Возврат также проводится в том случае, если лицо, которое провело уплату налога, отказалось от дальнейшего проведения юридической процедуры до ее начала. Примером можно назвать сбор документов для продажи недвижимости. Если покупатель отказался от покупки, но уже была проведена уплата пошлины, то можно вернуть затраченные средства.

При этом основанием для возврата средств, как правило, становится поданное заявление плательщиком или его представителем, который вправе представлять интересы по заключенной доверенности. Как правило, рассматриваемое заявление подается в орган, который должен быть проводить юридическую процедуру регистрации.

На момент передачи заявления к нему прилагается оригинальный документ, подтверждающий факт выполнения платежа. Сам документ прилагается к заявлению только в том случае, когда сумма возвращается полностью. Если государственная пошлина подлежит возврату в неполном размере, то к заявлению прилагается зарегистрированная копия квитанции.

Важно понимать, что при отказе в проведении регистрационной процедуры по указанным причинам налог не возвращается.

Когда платится госпошлина?

Как ранее было отмечено, что любые регистрационные государственные процессы облагаются налогом.

Не инвалиды, не ветераны или другие лица не имеют льгот. При этом отметим:

1. Пошлину может оплачивать один человек в случае заключения договора между физическими лицами. При составлении договора купли-продажи, дарения, долгосрочной аренды и так далее.
2. Оплачивать налог может группа физических лиц или организаций. Некоторые юридические взаимоотношения предусматривают то, что с одной стороны выступает группа лиц или организаций. Согласно установленным правилам оплату проводят лица, которые являются получателем определенных прав, а не решаются их. Практически все процедуры облагаются налогом.
3. Пошлину оплачивает группа лиц, и кто-то является льготником. Следует учесть, что есть только три группы лиц, которые могут быть освобождены от уплаты госпошлины.

В заключение отметим, что подтверждающим документом факт уплату государственной пошлины является именно полученная квитанция. В случае, когда она утеряна до рассмотрения при подаче документов, доказать факт уплаты налога достаточно сложно. Поэтому при подаче документов с включением в их число квитанции следует составить список поданных документов.

Источник: https://property911.ru/drugoe/gosposhlina-na-nedvizhimost.html