Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

Содержание
  1. Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2021 году
  2. Краткое описание
  3. Базовые требования
  4. Правила регистрации личной страницы
  5. Особые условия
  6. Преимущества программы
  7. Подводные камни
  8. Ипотечный онлайн калькулятор расчета
  9. Социальная ипотека в Казани – условия программы
  10. Как это работает?
  11. Право на покупку жилья по социальной ипотеке в Казани
  12. Как получить социальную ипотеку?
  13. Что еще нужно знать об условиях социальной ипотеки Казани?
  14. Социальная ипотека в Казани для бюджетников – Условия, документы
  15. Основные условия
  16. Как и где оформить?
  17. Где выдают?
  18. Требуемые документы
  19. Процесс оформления
  20. Интересные моменты
  21. Какие банки выдают ипотеку в Казани?
  22. Заключение
  23. Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан
  24. Где дают квартиры
  25. Документы
  26. Как и где оформить
  27. Нюансы
  28. Банки
  29. Оформление ипотеки
  30. Условия социальной ипотеки в Казани
  31. Особенности программы
  32. Молодая семья
  33. Ипотечное кредитование для учителей
  34. Характеристики приобретаемого жилья
  35. Условия участия
  36. Сбор документов

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2021 году

Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году.

Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье.

В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани.

Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё.

Ключевая особенность этой программы в 2021 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию.

Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Анкета участника льготной программы.
  • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
  • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
  • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
  • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
  • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2021 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны.

Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне.

Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет.

Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей.

Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры.

Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем.

К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность.

Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

  • Для проживания двух человек — 42 м².
  • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
  • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2021 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Социальная ипотека в Казани – условия программы

Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

– Социальная ипотека – Казань

Меню 30617 +12

Понимание того, что проблема обеспечения жильем населения довольно остро стоит в нашей стране пришло давно.

Вместе с тем роль государства в решении данной проблемы все еще остается весьма незначительной и большинство государственных инициатив все еще находятся на стадии разработки.

Однако те инициативы, которые прошли обкатку, например в Москве, вполне успешно реализуются на региональном и республиканском уровнях. Одним из таких примеров является социальная ипотека Татарстана.

Как это работает?

Механизм реализации программы властями Татарстана несколько отличается от социальной ипотеки в Москве. Ориентирован он не только на тех, кто годами стоит в очереди на получение жилья, но и на лиц, жизненные условия которых вполне соответствуют нормам.

В соответствии с законом о государственной поддержке жилищного строительства воспользоваться социальной ипотекой могут граждане, нуждающиеся в скорейшем изменении условий проживания, сотрудники бюджетных предприятий, а также работники коммерческих организаций, инвестировавших в возведения жилья, предназначенного для реализации по социальной ипотеке республики Татарстан. Законом установлено, что бюджетники и работники имеют право на получение по 45% от общего объема возведенного жилья, а оставшаяся часть предназначена для тех, чьи квартиры не пригодны для проживания.

Сама же идея социальной ипотеки заключается в следующем: сотрудник, работающий на бюджетном предприятии или в компании-инвесторе заключает договор с государственным жилищным фондом Татарстана согласно которому обязуется ежемесячно «копить» на свою будущую квартиру, осуществляя соответствующие взносы в фонд.

Сумма таких взносов определяется фондом и составляет определенную долю от минимального размера оплаты труда, например 50%.

В дальнейшем часть накопленных средств будет использована для покупки жилья, другую часть можно будет оплатить по льготной цене, получив займ по фиксированной ставке по ипотеке в 7% годовых в фонде.

Право на покупку жилья по социальной ипотеке в Казани

Что касается процесса накопления, льготных условий покупки недвижимости и кредитования то здесь все довольно просто, а вот сам процесс получения жилья более часто вызывает множество вопросов.

Существует два варианта развития событий: получать информацию от фонда о готовых объектах и принимать участие в конкурсе на покупку жилья, либо ожидать в очереди того момента, когда представители фонда предложат вам несколько квартир на выбор. Если второй вариант вполне понятен, то вариант с конкурсом ставит многих в тупик.

На самой деле идея довольно простая: каждому участнику программы присваивается так называемый рейтинг, который зависит от количества произведенных им накоплений и срока ожидания жилья. Соответственно, чем дольше вы ждете жилье и чем больше денег вы сумели накопить, тем выше ваш рейтинг.

Далее происходит следующее: информация о свободных квартирах публикуется на сайте жилищного фонда, вы направляете заявку на ее приобретение, если ваш рейтинг окажется выше, чем у конкурентов – первоочередное право на ее покупку будет у вас.

Стоит отметить, что выбор квартиры по программе социальной ипотеки в Казани будет несколько ограничен в зависимости от количества членов семьи.

Так, для одиноких граждан, льготные тарифы будут положены не более чем в размере 33 квадратных метрах, для пар такой норматив составит 42 метра, а в остальных случаях 18 квадратных метров на человека.

Естественно закон не запрещает вам приобрести «лишнюю жилплощадь», но стоимость таких метров будет уже не льготной, а рыночной.

Как получить социальную ипотеку?

Прежде всего, вам предстоит встать на учет в качестве нуждающегося в подобной помощи от государства. Если вы относитесь к работникам бюджетной сферы, то общая площадь помещения, в котором вы проживаете должна быть менее чем 18 квадратных метров на человека.

Если же вы являетесь сотрудником коммерческого предприятия – то подобная норма будет утверждена вашим работодателем.

В случае соответствия ваших жилищных условий требованиям для участия в программе социальной ипотеки в Татарстане, необходимо написать заявление с просьбой включить вас в программу, которое передается либо в органы местного самоуправления, либо вашему работодателю.

Параллельно с заявлением необходимо подготовить ваши документы, информацию об уровне вашего дохода, а также бумаги, свидетельствующие о необходимости в жилье.

Далее ваше заявление будет передано общественной жилищной комиссии, которая будет принимать первичное решение о возможности включения вас в программу.

Если нареканий со стороны комиссии не будет, то оно будет передано в Государственный жилищный фонд Республика Татарстан, где примут окончательное решения по вашей кандидатуре.

При положительном решении ваши данные будут занесены в реестр социальной ипотеки Казани и вас пригласят для оформления договора социальной ипотеки, который необходимо подписать не позднее, чем через 90 дней после получения соответствующего уведомления. Непосредственную процедуру получения жилья мы рассмотрели выше.

Что еще нужно знать об условиях социальной ипотеки Казани?

Следует отметить три главные особенности данного способа решения жилищных проблем. Первая заключается в необходимости оплачивать найм той части квартиры, которую вы не смогли оплатить за счет ранее сформированных накоплений.

Например, вы накопили 70% от стоимости квартиры, значит, помимо ежемесячных платежей по ипотеке нужно оплачивать аренду «еще не оплаченных» 30% ее площади.

Конечно, такая плата носит довольно символический характер, тем не менее, это дополнительные расходы семьи.

Вторая особенность относится к запрету на смену работодателя в течение 10 лет, в противном случае получить жилье вы не сможете. Исключение составляют лишь те случаи, когда компания официально одобрила ваш уход.

Несмотря на вышеперечисленные недостатки у социальной ипотеки Татарстана есть огромное достоинство: если вы не можете оплачивать ипотеку по уважительным причинам вас не оставят на улице, предложив осуществлять лишь платежи по найму помещения до тех пор, пока ваше финансовое положение не стабилизируется. Безусловно, программа улучшения жилищной ситуации имеет ряд недостатков, однако она является одной из немногих рабочих вариантов, способных изменить жилищное положение многих семей в лучшую сторону, невзирая на мифы ипотеки.

Вам понравился контент?

+12

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/sotsialnaya-ipoteka/kazan/

Социальная ипотека в Казани для бюджетников – Условия, документы

Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

Социальная ипотека в г. Казань республики Татарстан была принята еще в далеком 2005 году. Программа по выдаче соципотеки с льготными условиями благополучно реализуется и по сей день.

Государственная поддержка — это красочный пример результативности и успеха работ по решению жилищного вопроса у социально-незащищённых слоёв населения.

Далее рассмотрим: кому полагаются льготы, и на каких условиях.

Основные условия

Социальная ипотека была создана для замены используемой ранее программы по переселению народа из старого жилья в новое, которая закончилась в 2004 году. В особенности, активнее всего, она работает в Казани.

Ипотека, цель которой предоставить помощь нуждающимся людям в получении квартиры, имеет свою особенность. Она выдаётся не только тем, кто долгие годы стоял в очереди на жильё, но и для тех, у кого приемлемые условия проживания.

Направить заявление на получение ипотеки могут:

  • Сотрудники области здравоохранения, образования и силовых структур (бюджетники);
  • Семьи с жилой площадью не подходящей под нормы комфортного проживания (18 кв.м. на члена семьи);
  • Инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом;
  • Работники компаний оборонной промышленности;
  • Работники коммерческих компаний, на чьи средства инвестировалось строительство домов для осуществления программы по социальной ипотеке («Татнефть», например).

В целом смысл социальной ипотеки состоит в том, чтобы заключить договор между заёмщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана, где первый обязуется каждый месяц вносить платеж, осуществляя обычное накапливание денег на будущую жилплощадь.

Размер платежа определяет фонд. Как правило, он не превышает 40-50% месячной зарплаты и зависит от соотношения получаемого дохода. Далее накопленными средствами можно заплатить за часть стоимости покупаемой недвижимости, как первоначальный взнос. Оставшуюся часть нуждающийся гражданин получит в виде ипотеки с льготной ставкой.

Стандартные условия для получения социальной ипотеки выглядят так:

  • Первый взнос — до 30% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Период ипотечного кредитования — до 30 лет;
  • Фиксированная процентная ставка — 7%.

Как и где оформить?

Главным органом для обращения человека, принявшего решение оформить социальную ипотеку, является местная администрация. Там можно узнать и всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Там же будут произведены предварительные подсчёты по окончанию объяснений и консультации, относительно документов.

Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.

Где выдают?

Получить квартиру за счёт соципотеки можно далеко не в каждом доме, а исключительно в специально построенном для этой цели здании. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять в пример можно ЖК «Салават Купере».

Каждый участник государственной программы стоит в очереди на строящуюся квартиру. По завершению строительства многоквартирного дома ему предоставляют право заключить договор с банком на оформление ипотеки. При этом человеку присваивается особый рейтинг, который находится в зависимости от времени ожидания и размера взноса. Чем выше перечисленные показатели, тем выше будет рейтинг.

Квартиры распределяются при выполнении следующих стадий:

  • На официальном портале жил. фонда размещаются данные о наличии свободных квартир;
  • Нуждающийся человек подаёт заявление на приобретение жилья;
  • Право предоставления, согласно очереди, предоставляется гражданину, чей рейтинг окажется выше, чем у других.

Требуемые документы

Участники по программе льготного социального ипотечного кредитования в г. Казань, которые уже получили право на покупку квартиры, обязаны предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорта каждого члена семьи;
  • СНИЛС;
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • Военный билет для военнообязанных;
  • Ксерокопия (или) свидетельства о рождении ребёнка (детей), если они есть;
  • Копия диплома (другого образовательного документа, аттестата, например);
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка, подтверждающая трудоустройство и стабильный доход;
  • Форма заявления;
  • Все документы, доказывающие потребность в улучшении жилищных условий.

Этот список считается стандартным, однако, при необходимости, могут запросить у заявителя предоставление дополнительной документации.

Процесс оформления

Оформление социальной ипотеки в Казани происходит следующим образом:

  1. Вступление в очередь.
    • Если кандидат — работник бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры будет составлять 18 кв.м. на человека;
    • Если кандидат — сотрудник коммерческой организации, то максимальная площадь определяется по решению работодателя.
  2. Составление, отправление заявления. В нём необходимо обозначить конкретные причины, по которым претендент намерен вступить в программу. Форму-заявление потребитель должен направить в органы местного самоуправления либо на прямую своему работодателю.
  3. Подготовка пакета документов. Необходимо заранее уточнить весь необходимый список документов, который обязан подать житель Казани. Некоторые бумаги и справки должны быть заверены.
  4. Подача бумаг в городской комитет по общественному жилью, вынесение решения. Если выдвинуто положительно решение, то заявление и документы отправляются в Госжилфонд.
  5. Внесение информации в госреестр, как нуждающегося в жилье человека.
  6. Оформление и подписание соглашения на получение соципотеки. Этот этап завершающий. Он заключается после согласования условия кредитования и подбора квартиры.

Интересные моменты

Социальная ипотека в Казани имеет много интересных моментов. К ним можно отнести:

  1. Потребность выплачивать кредит той части приобретенной недвижимости, на которую собранных средств не хватило. Например, ситуация, в которой семья сумела накопить 40% от стоимости недвижимости. Кроме месячных взносов по ипотечному кредиту она должна выплачивать аренду остальных 60%. Как правило, подобная оплата не слишком большая.
  2. Запрет на увольнение продолжительностью в 10-ть лет. К исключению можно отнести согласие на уход самим учреждением.
  3. Лояльный подход к каждому участнику программы. При появлении финансовых проблем кредитор пойдёт навстречу своему заёмщику и придумает обоюдовыгодную версию выхода из сложившихся условий.
  4. Ограничение на максимальную площадь жилплощади.
    • Одинокий человек может рассчитывать на квартиру с площадью до 33-х кв.м.;
    • Семейная пара без детей до 44-х кв.м.;
    • Семья с ребенком (детьми) может получить квартиру, исходя из расчёта 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Какие банки выдают ипотеку в Казани?

Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.

Подробную информацию об условиях предоставления и любых интересующих вопросах можно найти на официальном сайте или позвонив по номеру горячей линии 8 (432) 216949.

Заключение

Социальная ипотека в г. Казань даст возможность людям, нуждающимся в жилье, с выгодой получить квартиру на льготных условиях с фиксированной процентной ставкой в 7%. Ключевое преимущество государственной программы — возможность купить жильё в современном жилом комплексе и элитном районе города.

Читайте так же:

 Загрузка …

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/sotsialnaya-ipoteka-v-kazani.html

Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани.

В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан.

Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у [urlspan]Государственного жилищного фонда РТ[/urlspan].

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

  1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

  1. Составление и отправка заявления

В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-v-kazani.html

Условия социальной ипотеки в Казани

Обзор Квартиры По Социальной Ипотеке Казань

В рамках ипотечного договора заёмщику выдаются денежные средства на покупку недвижимости. За период пользования денежными средствами начисляются проценты.

Социальная ипотека в Казани — президентская программа, действующая на территории республики Татарстан с 2005 года. Её цель — помощь гражданам, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

Особенности программы

Социальная ипотека отличается от обычной тем, что граждане получают деньги на более выгодных условиях, чем в рамках стандартных банковских продуктов. Основные отличия заключаются в следующем:

  • сниженная годовая ставка;
  • сравнительно невысокая стоимость квадратного метра жилплощади;
  • возможность получить субсидию при рождении ребёнка;
  • гарантии, предусмотренные договором.

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, клиент должен собрать требуемые документы и оформиться в очередь. Когда подойдёт время заключения сделки, его уведомят. До запуска в республике Татарстан программа социального ипотечного кредитования уже действовала в других регионах. В ней участвуют несколько кредитных учреждений:

Купить жильё по социальной ипотеке в Казани могут сотрудники бюджетных учреждений и организаций. Основные требования:

  • постоянная регистрация на территории РТ;
  • официальная занятость в бюджетной сфере;
  • подтверждённый ежемесячный доход, достаточный для того, чтобы своевременно рассчитываться по обязательствам;
  • занятость всех трудоспособных членов семьи;
  • непригодность к проживанию или ветхость имеющегося жилья;
  • размер площади — 18 кв. м на человека или менее.

К членам семьи заёмщика относятся супруг, дети и родители, проживающие и прописанные вместе с ним. В отдельную категорию выделены граждане, к которым не предъявляется требование по площади. Это сотрудники организаций, принимавших участие в финансировании программы.

Уточнить подробности можно в бухгалтерии. В Казани действуют ещё несколько программ, предусматривающих выдачу ипотеки на льготных условиях. Их также можно приравнять к социальным банковским продуктам. Форум соципотеки в Казани находится по адресу molodsemya.ru.

Молодая семья

Программа введена в действие в 1997 году и рассчитана на молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. На форуме соц ипотеки в Казани о программе отзываются хорошо. Чтобы принять участие, заёмщики должны удовлетворять следующим критериям:

  1. с момента регистрации брака прошло 3 года или более (если у супругов нет детей);
  2. наличие хотя бы одного ребёнка (в этом случае требования к давности заключения брака отсутствует);
  3. одному из супругов ещё не исполнилось 35 лет;
  4. на каждого члена семьи приходится 12 кв. м жилплощади или менее;
  5. у супругов есть постоянная регистрация на территории Татарстана.

Таковы основные условия социальной ипотеки в Татарстане. Отличие льготной программы от обычной состоит в том, что супруги получают субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Если в семье есть дети, не достигшие совершеннолетия, субсидия увеличивается на 5% за каждого. Поскольку в роли заёмщиков выступают муж и жена, оба должны собирать документы. Если родитель воспитывает ребёнка в одиночку, он также может оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

Кроме того, в регионе действует программа государственной поддержки. Она носит название «Молодой семье — доступное жильё». Государство помогает тем, что выдаёт целевую субсидию Она направляется на погашение остатка задолженности. Размер материальной помощи не может превышать 1,5 тыс. МРОТ и быть больше той суммы, которую заёмщик должен банку.

Ипотечное кредитование для учителей

Молодые преподаватели имеют возможность оформить договор ипотечного кредитования по специальной программе. Она разработана специально для учителей, которые трудятся в государственных образовательных учреждениях. Банковский продукт носит название «Молодые учителя». Требования к клиентам:

  • стаж в государственном учреждении общего образования — 3 года или более;
  • наличие диплома о среднем специальном или высшем педагогическом образовании;
  • возраст — до 35 лет;
  • подтверждённый ежемесячный доход в размере, позволяющем рассчитываться по обязательствам.

Помощь заключается в субсидии, размер которой составляет не более 40% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. На погашение ипотечных обязательств можно направить федеральный или региональный материнский капитал, если сертификат не был использован ранее.

Характеристики приобретаемого жилья

В целях реализации социальных ипотечных продуктов правительство Казани финансирует строительство многоквартирных домов, предназначенных для льготных категорий заёмщиков. Стоимость 1 кв.

м в таких зданиях ниже средней по рынку, и это ещё один плюс для приобретателей. Дома, построенные для ипотечных заёмщиков, прозвали социальными.

Они располагаются в нескольких районах города, включая Кировский, Советский, Авиастроительный, Приволжский, Вахитовский.

Внимания заслуживает жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, — «Салават Купере». Это крупнейший из объектов, предназначенный для жителей города, которым нужно улучшить ситуацию с жильём.

В строительстве приняли участие несколько подрядчиков. Комплекс поделён на кварталы, расположенные на площади 350 га. Предполагается, что в домах можно будет поселить не менее 40 тыс. человек.

Несколько раз строительство приостанавливалось в связи с недостаточным финансированием. В 2021 году президент республики Татарстан обратил внимание на ситуацию, после чего возведение домов возобновилось. Кроме жилых зданий, строятся объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады.

Условия участия

Условия различаются в зависимости от того, является ли клиент бюджетником, учителем или претендует на оформление ипотеки по программе «Молодая семья». На форуме Казани все тонкости расписаны очень подробно.

Молодым супругам денежные средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, а процентная ставка зависит от банка и варьируется в диапазоне 10,5−11,5%.

Участие в программе «Молодым учителям» предполагает необходимость первоначального внесения 10% от стоимости недвижимости, уплату процентов в размере 8,5% годовых и срок погашения не более 30 лет. Приобретаемая квартира не должна стоить более 11 млн рублей.

Сбор документов

Желающие решить квартирный вопрос с помощью одной из социальных программ должны подготовить пакет документов и встать в очередь. Их нужно собирать на каждого члена семьи, к которому предъявляются требования по возрасту, социальному статусу или регистрации. Перечень документов, которые следует предоставить:

  1. справка из УФМС, если человек получил гражданство в 1991 году или позже;
  2. паспорт;
  3. военный билет (требование распространяется на военнообязанных);
  4. свидетельства о рождении всех детей, не достигших совершеннолетия (копии);
  5. ИНН заёмщика (копия);
  6. документ об образовании (для учителей);
  7. заверенная копия трудовой книжки;
  8. справка с места работы;
  9. документ, подтверждающий доходы (2 НДФЛ);
  10. справка из образовательного или дошкольного учреждения, которое посещает ребёнок;
  11. документ с места работы с датой приёма и указанием должности.

Банк может запрашивать и другие документы, например, справки из налоговой инспекции об уплате всех причитающихся налогов, а также бумаги, подтверждающие, что гражданину выплачиваются стипендии, пенсии, детские пособия, алименты и иные выплаты, предусмотренные законодательством.

Все денежные поступления учитываются банком как факторы, определяющие платёжеспособность лица, подающего заявку на ипотечный кредит.

Отдельный пакет следует собрать для подтверждения того, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Необходимо предоставить документальное подтверждение права собственности, а также справку об отсутствии процессов отчуждения и иных сделок, касающихся целого жилья или его долей. Прочие документы:

  • технический паспорт на квартиру (выдаётся в БТИ);
  • выписка из домовой книги;
  • акт, подтверждающий аварийное состояние жилья;
  • письменное разрешение работодателя (для работников предприятий, принимавших участие в финансировании).

Собирая справки, необходимо иметь в виду, что срок их действия составляет 1 месяц. Данные о жилом помещении должны быть предоставлены за период с 1991 года. Упрощённый алгоритм действий выглядит так:

  1. сбор документов;
  2. снятие копий;
  3. при отправке заявления через сервис онлайн-услуг республики Татарстан — прикрепление отсканированных копий.

Электронное заявление на соципотеку в Казани на официальном сайте рассматривается до 10 дней. По истечении срока статус должен измениться на «соответствует требованиям».

После этого следует нести копии и оригиналы документов в администрацию своего района. Документы можно отнести и сразу, не пользуясь сервисом электронных услуг.

В этом случае срок рассмотрения заявки будет другим.

Заявители, которые трудятся в организации, внесшей вклад в развитие программы, должны обратиться к руководству предприятия и уточнить алгоритм действий. Когда все документы будут поданы и одобрены, заявителя поставят в очередь, и придётся подождать некоторое время. На официальном сайте государственных услуг республики Татарстан можно отслеживать, как продвигается очередь.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/socialnaja-ipoteka-v-kazani.html

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: