Постановка На Кадастровый Учет Комнаты

Содержание
  1. Как поставить комнату на кадастровый учет в москве
  2. Кадастровый учет комнаты
  3. Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2021 году — этапы и стоимость оформления
  4. Поставить комнату на кадастровый учет
  5. Технический план
  6. Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика
  7. Как поставить дом на кадастровый учет
  8. Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
  9. Кадастровый учет и кадастровый паспорт
  10. Как поставить квартиру на кадастровый учет
  11. Центр оформления недвижимости «МК-Град»
  12. Осуществляем изготовление технического плана здания в следующих случаях:
  13. Наши инженеры также помогу Вам:
  14. Сроки и цены на изготовление технического плана помещения
  15. Как оформить жилье в собственность
  16. Документы для оформления права собственности
  17. Правоустанавливающие документы
  18. Кадастровый паспорт недвижимого имущества
  19. Кадастровый учет
  20. Как поставить жилье на кадастровый учет самостоятельно?
  21. Процедура технической инвентаризации
  22. Технический план
  23. Регистрация права собственности
  24. Как поставить объект на кадастровый учет — инструкция к действию
  25. Назначение
  26. Какие здания необходимо ставить на кадастровый учет?
  27. Прочее имущество
  28. Как поставить объект на кадастровый учет — инструкция
  29. Документы
  30. Передача документов
  31. Сроки
  32. Расходы
  33. Результат
  34. Причины отказа
  35. Изменения
  36. Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ
  37. Необходимость процедуры
  38. Документы для постановки квартиру на кадастровый учет
  39. Сроки постановки и стоимость

Как поставить комнату на кадастровый учет в москве

Постановка На Кадастровый Учет Комнаты

Следует уточнить статус общежития, комнату в котором предстоит оформить в собственность. Объект должен подпадать под определение «специализированный жилищный фонд». Если это так, нужно попросить администрацию дать выписку из реестра муниципального имущества. Затем можно заключать договор социального найма и приступать к приватизации комнаты в обычном порядке.

Эксперты компании помогут грамотно составить исковое заявление с законными требованиями к администрации города и будут отстаивать интересы заказчика в судебном процессе.

В случае вынесения положительного вердикта (а в подавляющем большинстве случаев так оно и бывает), при наличии технических документов можно смело получать кадастровый номер.

Заключительным этапом будет регистрация права собственности.

Кадастровый учет комнаты

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев, постановка комнаты в квартире на кадастровый учет обусловлена разделом квартиры, как единого объекта на комнаты, часто речь о постановке на кадастровый учет комнат заходит при приватизации комнат в коммунальных квартирах.

Одним из вопросов, который нередко возникает при постановке комнат в квартире на кадастровый учет, заключается в том, как быть с неучтенными частями квартиры, после того, как все жилые комнаты квартиры уже стоят на кадастровом учете. Под жилым помещением принято понимать часть квартиры или общежития, обладающую перегородки (стены), изолирующее такое помещение от других жилых комнат и оборудованную прямым доступом к ней с улицы или помещения лестничной клетки.

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2021 году — этапы и стоимость оформления

осуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);

  • копия паспорта владельца квартиры;
  • соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
  • любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры. Таким документом может послужить договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • После того как вами были предоставлены все необходимые документы, вы можете получить паспорт. Но здесь вы можете наткнуться на подводный камень – любое расхождение в техническом паспорте квартиры или данных насчет её состояния могут заставить вас снова оформлять кадастровый паспорт.

    Поставить комнату на кадастровый учет

    Комнаты в кадастровом реестре приравниваются к самостоятельным помещениям, как и квартиры. Для того чтобы поставить комнату на кадастровый учет, инженер кадастровой палаты должен сначала разработать ее технический план, отвечающий нормативам действующего законодательства.

    Если комната в отдельной квартире нуждается в постановке на учет в кадастре, но при этом сведения о квартире в нем отсутствуют, следует сначала провести кадастровые мероприятия, чтобы подготовить технический план комнаты относительно коммунальной квартиры, а саму квартиру можно не регистрировать.

    Технический план

    1. Правоустанавливающий документ на машино-место (договор купли-продажи или долевого участия и др.

      )

    2. Акт приема-передачи машино-места
    3. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено машино-место
    4. Проектная документация (архитектурные решения) здания, в котором расположено машино-место
    1. Правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)
    2. Проект перепланировки
    3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
    4. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
    5. Экспликация (при наличии)

    Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика

    Если обращается владелец, арендатор или землепользователь, необходимо предъявление паспорта. При обращении доверенного лица дополнительно необходима нотариально заверенная доверенность. Перед тем, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, уточните, внесен ли ваш участок в Росреестр.

    • Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
    • Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
    • Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
    • Техпаспортбюро технической инвентаризации;
    • Разрешение на ведение индивидуального строительства.

    Как поставить дом на кадастровый учет

    Чтобы зарегистрировать права собственности на вновь созданный объект недвижимости, требуется выписка из кадастрового паспорта и кадастрового плана. В соответствии со статьей 16 Федерального закона о государственном кадастре, любой вновь созданный объект подлежит кадастровому учету. Чтобы поставить дом на учет, следует обратиться в районный отдел бюро технической инвентаризации.

    Если ваш дом был построен без разрешения и является внеплановой постройкой, которая возведена до 30 октября 2001 года, то вы можете поставить его на кадастровый учет и оформить права собственности в упрощенном порядке, руководствуясь Федеральным законом за номером 93.

    Для этого обратитесь в БТИ, заполните заявление унифицированной формы, укажите в нем, что дом внеплановый. К вам приедет техник, произведет перечень необходимых работ, на основании которых на дом оформят кадастровый паспорт и план, присвоят дому номер.

    Возьмите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана и зарегистрируйте свои права собственности в ФУГРЦ.

    Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

    Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

    Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

    Кадастровый учет и кадастровый паспорт

    Сделки с недвижимостью требуют четкого соблюдения предусмотренной законодательством процедуры и наличия необходимого пакета документов. Одним из ключевых документов для их проведения является кадастровый паспорт. Без него ни одна официальная сделка не может быть проведена.

    Регистрация и учет аренды нежилого помещения необходимая мера для упорядочения рынка аренды.

    При этом также требуется полный комплект документов, а ошибки при его подготовке могут серьезно повлиять на сроки выполнения данной процедуры.

    Для того чтобы избежать подобных неприятностей, решение всех вопросов, связанных с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, следует доверять профессиональным исполнителям.

    Как поставить квартиру на кадастровый учет

    Постановка квартиры на кадастровый учет нужна, в частности, для ее последующей государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Это касается как квартир в новостройках, так и квартир в ранее построенных домах, сведения о которых отсутствуют в Росреестре. Результат постановки на кадастровый учет — получение кадастрового паспорта.

    Получение заявления и необходимых документов, представляемых в электронной форме, орган кадастрового учета подтверждает путем направления сообщения, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения органом кадастрового учета заявления и необходимых документов (п. 13 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 662).

    Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/kak-postavit-komnatu-na-kadastrovyj-uchet-v-moskve

    Центр оформления недвижимости «МК-Град»

    Постановка На Кадастровый Учет Комнаты
    sh: 1: –format=html: not found

    Центр оформления недвижимости «МК-Град»

    Мы изготовим технический план объекта недвижимости (на квартиру, комнату, дом, нежилое помещение, офис, гараж, машиноместо, здание, сооружение, газопровод) за 1-2 дня, с гарантией его постановки на Кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр недвижимости (кадастровый раздел ЕГРН). Технический план является обязательным документом для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в Кадастр недвижимости (кадастровый раздел ЕГРН).

    Кадастровые инженеры «МК-Град»  быстро и составят любой технический план квартиры, комнаты, гаража, машиноместа, нежилого помещения, здания, сооружения с гарантированным прохождением в Кадастре Росреестра. При необходимости гарантировано поставим на Кадастровый учет в Росреестре по нашему техплану любое помещение или здание.

    Техплан – это документ, включающий графический раздел и все сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки или внесения изменений в Кадастровый учет ЕГРН.

    Ставить объект недвижимости на кадастровый учет либо вносить изменения в Кадастр недвижимости можно только по техническому плану. Составлять его имеют право исключительно аттестованные при Кадастровой Палате инженеры, имеющие членство в СРО.

    Изготовление технического плана проводится кадастровыми инженерами компании «МК-Град».

    О назначении и видах технических планов Вы можете прочитать подробнее.

    Мы предоставляем по доступной стоимости услуги по изготовлению технического плана любых помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в Москве и Московской области. О назначении и видах технических планов вы можете прочитать подробнее.

    Осуществляем изготовление технического плана здания в следующих случаях:

    • технический план квартиры, комнаты, таунхауса (жилые помещения в многоквартирном доме, после перепланировки, или для постановки, ранее неучтённых, на кадастровый учет)
    • технический план жилого дома (индивидуальные жилые дома-ИЖС)
    • технический план на многоквартирный дом (в т.ч. для ввода в эксплуатацию)
    • технический план здания, сооружения (все виды нежилых строений)
    • технический план части помещения или здания (нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений, выделение для аренды или регистрации раздела)
    • технический план гаража, машиноместа, дачного дома и т.п.
    • технический план новостройки (вновь построенные здания, сооружения, жилые, нежилые помещения, в т.ч. для суда)
    • технический план объекта незавершенного строительства (любые недостроенные объекты недвижимости, в случае необходимости регистрации права собственности)
    • технический план на линейные сооружения (газопроводы, ЛЭП, и т.п.)

    Наши инженеры также помогу Вам:

    • внести изменения в имеющийся кадастровый паспорт – исправление ранее допущенной ошибки или необходимость внести изменения после реконструкции, переустройства, перепланировки недвижимости (даже несогласованные изменения).
    • поставить любой объект на учет с незарегистрированным правом собственности (новостройка или для приватизации).

    Сроки и цены на изготовление технического плана помещения

    Вид объектаСрокСтоимость
    Изготовление технического плана при наличии прежней технической документации
    Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.) 1 раб.день10 тыс.руб. 
    Квартира (от 100 кв.м.), нежилое помещение (до 100 кв.м.)1 раб.день12-15 тыс.руб.
    Нежилое помещение (от 200 кв.м.), здание.1 раб.день15-30 тыс.руб.
    Частный дом (до 500 кв.м.), объект незавершенного строительства1 раб.день12-30 тыс.руб. 
    Изготовление технического плана с обмерами площадей и конфигурации 
    Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.)1-2 раб.дня13 тыс.руб.
    Квартира (от 100 кв.м.), нежилое помещение (до 100 кв.м.)1-2 раб.дня15-18 тыс.руб.
    Нежилое помещение (от 200 кв.м.), здание.2-4 раб.дня18-30 тыс.руб.
    Частный дом (до 500 кв.м.), объект незавершенного строительства2-3 раб.дня18-30 тыс.руб.
    Постановка на кадастровый учет. Внесение изменений в Кадастр (кадастровый паспорт) 
    Квартира/комната, гараж (до 100 кв.м.)7 раб.дней 10 тыс.руб.
    Квартира (от 100 кв.м.), нежилое помещение (до 100 кв.м.)7 раб.дней15-20 тыс.руб.
    Нежилое помещение (от 200 кв.м.), здание.7 раб.днейпо договорённости
    Частный дом (до 500 кв.м.), объект незавершенного строительства7 раб.дней35-50 тыс.руб.

    Примечание: В случаях постановки на кадастровый учет крупных нежилых объектов, а также, внесения нестандартных изменений в Кадастр недвижимости(кадастровый раздел ЕГРН), срок изготовления технических планов и стоимость постановки на Кадастр обсуждается индивидуально.

    При постановке на кадастровый учет объектов с отклонениями от норм, возможно увеличение сроков изготовления тех.планов и стоимости самой постановки объекта на Кадастр.

    При внесении изменений в кадастровый учет на объекты, собственниками которых являются юридические лица – стоимость услуги возрастает на 3-5 тыс.руб.

    Кадастровые инженеры «МК-Град», не первый год аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, имеют наработанные взаимоотношения в кадастровой палате Москвы и Московской области.

    Мы быстро изготовим для Вас технический план любой сложности на квартиру, комнату, нежилое помещение, машиноместо, гараж, здание (часть помещения, здания), сооружение, газопровод, жилой дом, объект незавершенного строительства и гарантировано поставим на кадастровый учет в ЕГРН, либо внесем изменения в Кадастр недвижимости (ЕГРН).

    Источник: https://www.co-grad.ru/component/content/article.html?id=89&Itemid=110

    Как оформить жилье в собственность

    Постановка На Кадастровый Учет Комнаты

    7 апреля 2021 в 12:02

    Как оформить жилье в собственность – это зачастую первый вопрос, с которого граждане начинают приводить свое жилье в юридический порядок.

    Это разумно, ведь в настоящее время без наличия свидетельства о праве собственности на жилое помещение невозможно осуществить сделку с недвижимым имуществом: ни продать, ни подарить, ни заложить в банке под кредит, да и у наследников неизбежно возникнут проблемы в процессе оформления наследственного дела.

    Поэтому, независимо от Ваших конкретных целей, мы в любом случае советуем Вам оформить свое жилье на праве собственности так, как того требует действующее законодательство.

    Хотите знать больше? Подписывайтесь на наш канал в Телеграм.

    Жилье остается не оформленным в собственность граждан по различным причинам: кто-то не успел приватизировать жилье, кто-то не вступил в права наследства после смерти собственника, владельца жилого помещения, кто-то не зарегистрировал переход права собственности по сделке с недвижимостью, как того требует действующее законодательство.

    Довольно часто хозяева своей недвижимости владеют и пользуются ею на основании какого-либо права, но не заботятся о надлежащем оформлении права собственности на жилое помещение.

    Описанная ситуация бывает, например, при наличии на руках свидетельства о государственной регистрации права собственности старого образца.

    Иногда на квартиру или комнату отсутствует кадастровый паспорт, т.е. объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет либо такие сведения устарели.

    Часто возникают проблемы с регистрацией права собственности на квартиры в новостройках, например, в тех случаях, если застройщик не проявляет должную заботу о регистрации права собственности на квартиры за дольщиками и уж тем более если дольщику самостоятельно через суд приходилось признавать право собственности на квартиру в недострое.

    Все это является юридическим препятствием к оформлению квартиры или комнаты как полноценного объекта недвижимого имущества. Во всех подобных случаях у владельца жилья могут появиться проблемы в ходе осуществления сделки с недвижимостью или унаследования объекта недвижимости будущими наследниками.

    Документы для оформления права собственности

    Первый шаг в любой подобной процедуре – сбор комплекта документов для последующего предъявления в Росреестр с целью регистрации права собственности.

    Правоустанавливающие документы

    Самый важный, ключевой документ называется правоустанавливающим – документ, который и удостоверяет наличие за Вами права собственности на жилое помещение.

    Таким документом является, как правило, договор с прежним владельцем о купле-продаже, мене или дарении жилого помещения, свидетельство о вступлении в права наследства, справка о полной выплате пая в жилищно-строительном кооперативе.

    В отношении квартир в новостройках правоустанавливающим документом является договор участия в долевом строительстве либо договор уступки права требования с прежним дольщиком, совместно с актом приема-передачи жилого помещения, выдаваемого в связи с окончанием строительства жилого дома.

    Здесь же право собственности на жилплощадь может удостоверять решение суда, если Вы столкнулись с проблемой оформления квартиры в недостроенной новостройке. В случае если квартирой, комнатой Вы владеете по договору социального найма или ордеру как квартиросъемщик, Вам необходимо предварительно приватизировать жилое помещение.

    Часто бывает так, что правоустанавливающие документы в порядке, но по каким-то причинам владелец жилья не подтвердил свое право собственности путем его государственной регистрации.

    Иногда в таком юридическом состоянии имущество оказывается на момент смерти собственника и при открытии наследства, в результате чего бремя оформления всех прав на жилье ложится на наследников. Бывает и так, что свидетельство о праве собственности у гражданина на свое жилье имеется, но устаревшего образца, и владелец недвижимости желает его обновить.

    Кадастровый паспорт недвижимого имущества

    Начиная с 2008 года для государственной регистрации права собственности необходимо наличие кадастрового паспорта недвижимого имущества.

    Если говорить простым языком, кадастровый паспорт – это документ, который определяет основные характеристики здания, строения, сооружения: тип, площадь, этажность, год постройки, материал стен и иные важные характеристики.

    В каждом кадастровом паспорте имеется также графическое изображение объекта недвижимости, указывается его кадастровый номер.

    Кадастровый учет

    Именно кадастровый номер определяет местоположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте, привязывает его к единой системе координат. Таким образом, кадастровый паспорт для того или иного объекта недвижимости – практически то же самое, что и гражданский паспорт для гражданина Российской Федерации.

    Данный документ идентифицирует недвижимость среди всей прочей на территории нашего государства.

    В конечном счете, кадастровый номер объекта недвижимости указывается на свидетельстве о праве собственности, на строке “кадастровый (или условный) номер”. Если в Вашем свидетельстве подчеркнуто слово “условный”, значит, в Росреестре отсутствует информация о постановке Вашего жилья на кадастровый учет, и Вам нужно инициировать данный процесс самостоятельно.

    Как поставить жилье на кадастровый учет самостоятельно?

    Для начала, в случае отсутствия кадастрового паспорта на руках, мы рекомендуем обратиться в Кадастровую палату за получением сведений о постановке квартиры, комнаты на кадастровый учет.

    Сведения запрашиваются путем составления и подачи заявления, на месте оплачивается сбор, срок обработки запроса занимает 5 рабочих дней. По результатам выдается либо кадастровый паспорт квартиры, комнаты либо уведомление об отсутствии сведений о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

    Хотите знать больше? Подписывайтесь на наш канал в Телеграм.

    Шансы получить кадастровый паспорт квартиры, комнаты после направления указанного запроса довольно высоки. Это объясняется массовой технической инвентаризацией всех квартир в конце прошлого века. Данной работой занимались БТИ – бюро технической инвентаризации, – вся информация начиная с 2008 года передавалась Кадастровой палате, также в массовом порядке.

    Вместе с тем по причине огромного количества информации по объектам недвижимости велика вероятность возникновения так называемых кадастровых ошибок, которые заключаются в несоответствии площади, отсутствии сведений, их неточной передаче и т.д. В любом случае собственник, владелец недвижимого имущества имеет право внести в кадастровую документацию все необходимые изменения.

    Отсутствие сведений о постановке квартиры, комнаты на кадастровый учет характерно для двух противоположных категорий объектов недвижимости: ветхие дома и новостройки.

    Информация о ветхих домах может отсутствовать в Кадастровой палате по причине прошествия большого количества времени с момента проведения последней технической инвентаризации БТИ.

    О новостройках – по причине того, что бремя изготовления технического паспорта, плана лежит на самом владельце недвижимости, дольщике по договору участия в долевом строительстве.

    В отношении новостроек такая процедура установлена в том числе потому, что большинство квартир реализуется под свободную планировку, без внутренних перегородок и ненесущих стен.

    Это позволяет собственникам квартир во вновь отстроенных домах самостоятельно определять расположение внутренних помещений без процедуры последующего согласования перепланировки с муниципальной администрацией или узаконивания самовольно произведенной перепланировки через суд.

    Процедура технической инвентаризации

    Для запуска процедуры технической инвентаризации жилого помещения нужно обращаться в бюро технической инвентаризации – БТИ, к кадастровому инженеру.

    Установленная процедура такова, что сначала Вы обращаетесь в бюро с соответствующим запросом, вносите определенную сумму денежных средств и совместно выбираете дату осмотра Вашей квартиры, комнаты. В установленное время является кадастровый инженер и производит необходимые замеры.

    По результатам технической инвентаризации Вам на руки выдается технический план объекта недвижимости, на бумажном и электронном носителях. Это и есть итог технической инвентаризации БТИ.

    Технический план

    Указанный документ содержит исчерпывающий свод сведений о Вашей квартире, комнате как об объекте недвижимого имущества.
    Технический план на бумаге и диске подлежит передаче в Кадастровую палату.

    Именно на основе технического плана формируется кадастровый паспорт объекта недвижимости. Причем обратите внимание, что производить первичную постановку на кадастровый учет может абсолютно любое лицо, и от имени собственника не требуется согласия либо доверенности.

    В отличие от последующего внесения изменений в кадастровую документацию, что может осуществлять только собственник либо его доверенное лицо. Через 20 рабочих дней, при отсутствии технических ошибок в плане БТИ, квартира, комната постанавливается на кадастровый учет, заявителю на руки выдается кадастровый паспорт установленного образца.

    В случае если Кадастровая палата вместо паспорта выдает уведомление о приостановке или отказе в постановке на кадастровый учет, настоятельно рекомендуем Вам обращаться к кадастровому инженеру, готовившему технический план, поскольку решения подобного вида Кадастровая палата выносит только в случае наличия ошибок в процессе технической инвентаризации или при наличии каких-либо несоответствий в документации.

    Регистрация права собственности

    Если с правоустанавливающими документами на квартиру, комнату и кадастровым паспортом объекта недвижимости проблем нет, можно подавать документы на государственную регистрацию права собственности.

    С 1 июня 2013 года Вы имеете право выбирать абсолютно любое подразделение Росреестра в границах субъекта РФ, без привязки к местонахождению Вашей квартиры, комнаты.

    Советуем также воспользоваться предварительной записью на прием, данная услуга оказывается Росреестром. В зависимости от сезона и загруженности конкретного отделения, за Вами закрепляется очередь через 2 недели – 2 месяца.

    В этом случае Вы приходите к конкретному времени с готовым пакетом документов и не стоите в очереди.

    Хотите знать больше? Подписывайтесь на наш канал в Телеграм.

    При обычном варианте Вы должны также явиться в отделение Росреестра и сдавать документы на регистрацию в порядке живой или электронной очереди.

    Можете доверить эту процедуру любому лицу, однако для этого обязательно наличие нотариально удостоверенной доверенности.

    На регистрацию подаются правоустанавливающий документ, а также кадастровый паспорт объекта недвижимости в двух экземплярах. Не стоит забывать, что процедура государственной регистрации права собственности предусматривает также обязательную уплату госпошлины, которая в отношении квартир и комнат составляет 1 000 р.

    При регистрации доли в праве общей долевой собственности госпошлина высчитывается и уплачивается в пропорциональном размере. При заполнении данных на уплату госпошлины в графе “адрес” указывайте не место своего жительства, а адрес расположения оформляемого объекта недвижимости.

    Таким же принципом руководствуйтесь при выборе кода ОКТМО: Вы должны указать код района местоположения жилого помещения, но не места своей прописки, если, конечно, они не совпадают. Приготовьтесь также оплатить дополнительные 350 р.

    госпошлины, если с момента последней государственной регистрации права собственности на какой-либо объект недвижимости изменились Ваши паспортные, анкетные данные.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества может быть выдано по истечении различного периода времени, в зависимости от ряда факторов: место проживания заявителя, обременение ипотекой и др. Общий срок составляет 14 календарных дней. Через 2 недели Вы или Ваш доверитель по нотариально заверенной доверенности можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру, комнату.

    С этого момента Вы официально становитесь законным собственником своего жилого помещения.

    Алексей Николаевич Коновалов,
    заместитель руководителя юридической коллегии “ЮриуС” (г. Нижний Новгород)
    член Ассоциации юристов России
    преподаватель Юридического факультета ННГУ им. Н.И. Лобачевского

    Вам также может быть интересно: Снять обременение с квартиры: чем поможет юрист
    Сопровождение сделок с недвижимостью

    Источник: https://sibadvokat.ru/magazine/kak-oformit-zhile-v-sobstvennost

    Как поставить объект на кадастровый учет — инструкция к действию

    Постановка На Кадастровый Учет Комнаты

    По законодательству любая недвижимость  подлежит госрегистрации и учету в специальном реестре. По результатам такой работы имущество получает уникальный номер, который впоследствии не меняется и не повторяется.

    Данные о сооружениях и земельных участках находятся в Госкадастре, а сама информация доступна всем желающим по запросу.

    Рассмотрим, как поставить объект на кадастровый учет, какие объекты подлежат регистрации, и что из документов потребуется для решения задачи по регистрации имущества в ГКН.

    Назначение

    Регистрация здания или земельного участка — возможность зафиксировать право собственности на имущество.

    После внесения сведений в реестр государство подтверждает факт принадлежности помещения или ЗУ определенному человеку. При этом можно получить сведения о расположении имущества и размере налога.

    На практике постановка на учет — главный этап госрегистрации прав на надел или сооружение.

    Какие здания необходимо ставить на кадастровый учет?

    Подробная информация по имуществу, которое подлежит регистрации, рассмотрена в ФЗ №218 (статье 1, пункте 7). В правилах указано, что в государственном реестре учитываются объекты, которые не получится перенести без потери целевого назначения. Для зданий главный критерий — наличие фундаментной основы.

    Перед тем как поставить помещение или иной объект на кадастровый учет, важно разобраться с актуальностью этого процесса:

    • Надел земли. Если ЗУ находится в муниципальном или государственном владении, он учитывается на базе межевого плана. Также для регистрации требуются правоустанавливающие бумаги.
    • Жилой объект (в том числе многоквартирный). Для постановки на учет сооружения требуется техплан. Если речь идет о новостройке, она учитывается в комплексе, с расположенными в ней квартирами. Если домом владеет несколько человек, постановка на учет возможна при согласии всех хозяев.
    • Комнаты, квартиры и помещения для проживания. Такие объекты требуется ставить на кадастровый учет при наличии 2-х «симптомов» — изоляции и обособленности.
    • Дом и другие постройки на дачном участке. Главным сооружением считается дом, для которого требуется подготовить техплан и декларацию по ОН с позиции ИЖС. Что касается остальных построек, учитывается наличие фундамента. При его отсутствии регистрация не требуется. Гаражи «ракушечного» типа, летние кухни, как правило, не учитываются в реестре.

    Прочее имущество

    Также регистрация может потребоваться для следующей недвижимости:

    • Нежилые объекты, сооружения и их составляющие. Такие здания требуется поставить на кадастровый учет с учетом того фактора, что они имеют нежилой характер. Для дополнительных строений, для которых не оформляется разрешение на строительство, постановка на КУ осуществляется на базе акта осмотра или техплана.
    • Сарай, хозяйственный блок и хозпостройки. Такие объекты регистрируются в кадастре в том случае, если относятся к капитальным сооружениям. Определением этого фактора занимается специалист кадастрового органа, который делает техплан или акт осмотра.
    • Гаражи и специальные боксы для хранения авто. Блочный гараж учитывается с позиции отдельной постройки. Здесь потребуется техплан, а также правоустанавливающие бумаги на ЗУ. Регистрация мест для автомобилей обязательна с 2021 года. Сначала застройщик оформляет стоянку полностью, а после владельцы машиномест на базе договора купли-продажи регистрируют свои права.
    • Прочее имущество. Существуют и иные объекты, требующие постановки на кадастровый учет. Сюда относятся имущественные комплексы, газопровод, мосты, ТП, памятники, заборы, разрушенные сооружения и другое. Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

    Как поставить объект на кадастровый учет — инструкция

    Общая последовательность действий имеет такой вид:

    • Готовим бумаги с учетом утвержденного перечня.
    • Передаем документацию любым из доступных путей (рассмотрено ниже).
    • Получаем подтверждение постановки имущества на кадастровый учет.

    Документы

    Перед тем как поставить на кадастровый учет сооружение, требуется подготовить такие бумаги:

    • Паспорт гражданина, который обращается за госуслугой.
    • Заявление. Эта бумага подается лично владельцем или представителем при наличии у последнего соответствующих прав. В частности, представитель вместе с заявлением передает нотариальную доверенность. Бланк заявки выдается в кадастре, МФЦ или доступен для скачивания на ресурсе Росреестра.
    • Техплан на сооружение, помещение или здание. Для получения такой бумаги оформляется соглашение с работником кадастрового органа. Главное требование — наличие у кадастрового инженера соответствующего аттестата. Интересующие сведения легко получить через сайт Росреестра.

    Передача документов

    Заявление и собранная документация для регистрации любого объекта (здания, сооружения, земли, помещения и прочего) передается:

    • Через сервис Росреестра (требуется перейти в раздел электронных услуг). Здесь потребуется ЭЦП.
    • В офисе кадастра (личное обращение).
    • С помощью МФЦ. Это многофункциональный центр, предоставляющий широкий спектр услуг. Перед обращением важно убедиться в предоставлении интересующей опции. Чтобы избежать очереди, рекомендуется заранее записаться по телефону или через ресурс Росреестра.
    • По почте. При выборе такого варианта собранные бумаги и заявление направляются с помощью почтового отправления. Обязательным условием является опись вложения и уведомление о получении работниками кадастровой палаты.

    После отправки документации путь заявления контролируется через Росреестр с помощью специального раздела («Проверка статуса запроса»). При этом способ передачи бумаги не имеет значения.

    Сроки

    В течение последних лет постановка объектов на кадастровый учет проходится в более сжатые сроки. При отсутствии замечаний к заявлению и переданной документации сведения об объекте фиксируются в кадастре.

    При этом процесс занимает 5 или 7 рабочих дней в зависимости от способа подачи бумаг. В случае обнаружения неточностей период постановки на кадастровый учет увеличивается.

    Кроме того, орган кадастра вправе отказать в услуге (об этом ниже).

    Расходы

    При постановке постройки на кадастровый учет придется заплатить инженеру за составление техплана или акта. На территории Москвы такая работа обходится в сумму 8-10 тысяч рублей для квартиры, 25-30 тысяч рублей для отдельного объекта, а также от 50 тысяч рублей для промышленного сооружения.

    Пошлина за оказание услуги не стягивается. Если постановка на кадастровый учет совмещается с регистрацией прав на объект, взимается дополнительный сбор. Это требование указано в НК РФ статье 333.33.

    Результат

    В случае успешного прохождения процедуры заявителю передается выписка из ЕГРН (ранее выдавался кадастровый паспорт). В бумаге приводятся следующие сведения:

    • Информация о владельце.
    • Описание объекта (категорийность, назначение, квадратура, адрес и прочие параметры).
    • Наличие обременений ограничения прав.
    • Кадастровая цена.

    Причины отказа

    Уполномоченный орган вправе приостановить рассмотрение заявления в таких случаях:

    • Местоположение объекта совпадает (полностью или частично) с другим объектом, который ранее зарегистрирован в кадастре.
    • Наличие противоречий между сведениями в документации и самим объектом.
    • Заявление или переданная документация оформлены с нарушением действующих требований и норм.

    Отказ часто имеет место в таких ситуациях:

    • Сооружение формируется из объекта (одного или нескольких), по отношению к которым выделение части или разделение недоступно.
    • Помещение нельзя отнести к недвижимости, которая требует учета в кадастре.
    • Техплан заверен лицом, которое не имеет на это полномочий.
    • Помещение не изолировано от других комнат на объекте.
    • Сооружение сформировано из недвижимости, которая внесена в госкадастр на временном принципе.

    Изменения

    Выше рассмотрено, как поставить постройку на кадастровый учет. Но бывают ситуации, когда требуется внести изменения в документацию. Для этого хозяин подает в кадастр паспорт, заявление, правоустанавливающие бумаги и план межевания. Также передается документация, подтверждающая категорийность земли. Принципы передачи и получения готовой документации при этом остаются неизменными.

    Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-postavit-obekt-na-kadastrovyj-uchet-instrukciya-k-dejstviyu/

    Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

    Постановка На Кадастровый Учет Комнаты

    Сегодня для каждого объекта недвижимости обязательно регистрирование в рамках кадастрового реестра. По итогам успешного его завершения оформляется паспорт, в котором прописаны все данные, имеющие отношение к конкретному дому или квартире.

    Без подобного документа проживать на искомой жилплощади можно, имея на то законные основания, но проведение с жильем каких-либо манипуляций не представляется возможным.

    За оформление паспорта, как правило, отвечает владелец объекта, при этом многие не знают, как проходит постановка квартиры на кадастровый учет в Москве и Московской области, что для этого нужно и каких сроков требует регистрация.

    Рассмотрим эти и прочие аспекты чуть более подробно и обстоятельно.

    Необходимость процедуры

    Регистрация в рамках кадастрового реестра обязательна, если:

    • Требуется оформить право собственности на жилье, выбранное на вторичном рынке;
    • Регистрируется приобретенная в новостройке жилплощадь;
    • Проводится мониторинг юридической чистоты объекта;
    • Оформляется ипотека в банковском учреждении и наличие паспорта выступает требованием банка;
    • Судом выполняется рассмотрение некоего конфликта или спорной ситуации;
    • Производится перепланирование на объекте.

    Обязательна и постановка квартир в новостройке на кадастровый учет, регистрирование имущества, полученного согласно завещания или унаследованного, а также недвижимости, длительное время бывшей во владении заявителя без требуемого при этом отображения в кадастровой базе.

    Документы для постановки квартиру на кадастровый учет

    Чтобы внести объект на государственный учет, требуется:

    • Документ, регламентирующий регистрирование собственности;
    • Подготовленное в соответствии со стандартом заявление;
    • Личные документы владельца (владельцев);
    • Техплан на жилплощадь;
    • Квитанция об уплате госпошлины, регламентированной законом.

    Стоит отметить, что Москва и Московская область могут варьировать этот список при условии, что квартира уже пребывает на учете. В этом случае нужны:

    • Личные документы владельца или владельцев;
    • Оформленное соответствующим образом заявление;
    • Квитанция об уплате госпошлины, регламентированной законом.

    По факту принятия документации выдается соответствующая расписка, в которой помимо прочего прописывается и срок получения паспорта.

    Сроки постановки и стоимость

    Сроки поставки квартиры на кадастровый учет застройщиком, при отсутствии объекта в базе данных, могут достигать 10 дней. В случае с нахождением объекта на учете, процедура занимает 5 дней. Стоит помнить, что при оформлении заявления посредством МФЦ это время может быть увеличено на 2-4 дня, которые требуются для отправки документов в Росреестр и их обратного получения.

    Стоимость постановки квартиры на кадастровый учет формируется исходя из присутствия объекта в базе или же отсутствия в ней соответствующих записей. В первом случае достаточно оплаты госпошлины, размер которой составляет 200 или 600 рублей для физлица и юрлица соответственно.

    Во втором же случае ценник формируется на основе заключенного с кадастровым инженером договора и может варьироваться исходя из объемности работы и ее сложности. Отдельно от договора производится оплата пошлины.

    С 1 января 2021 года необходимость в получении нового кадастрового паспорта отпала: на квартиры подобные документы выдаваться перестали. Вместо этого Кадастровая палата ведет кадастровый учет и передает информацию в Росреестр, где формируется выписка из ЕГРН.

    Она включает в себя данные кадастрового учета и данные Росреестра о правообладателе.

    Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, необходимо разработать технический план от кадастрового инженера, к плану должны быть приложены правоустанавливающие документы.

    Более подробную консультацию Вы можете получить бесплатно у специалистов “Агентства Город”, для это вам достаточно позвонить, либо отправить заявку на обратный звонок. Также обращайтесь к нам в Онлайн чат, будем рады помочь.

    Подписаться на новые статьи

    Источник: https://pereplan.pro/rosreestr/postanovit-kvartiru-na-kadastrovyj-uchet/

    Все о законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: