Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям

Содержание
  1. Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям
  2. В 2021 году в омской области увеличат финансирование подпрограммы «обеспечение жильем молодых семей»
  3. Какие нормы жилой площади используются в 2021 году
  4. В 2021 году возобновится предоставление соцвыплат на жильё молодым семьям омской области
  5. Постановление Правительства Омской области от № 321-п
  6. Как правильно подать на расширение жилплощади
  7. Постановление Мэра города Омска от N 331-п — О ПРОЕКТЕ ОБЩЕГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ — ОбЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ в ГОРОДЕ ОМСКЕ — (2007 — 2010 ГОДЫ)
  8. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в Омской области
  9. Муниципального района омской области постановление
  10. Порядок предоставления жилья детям-сиротам
  11. Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы. Официальный портал Администрации города Омска
  12. Категория заявителей
  13. Предоставление Жилья Молодой Семье В Омской Области В 2021 Году
  14. Особенности реализации программы — Молодая семья — в Тверской области в 2021 году
  15. Программа «Молодая семья» в 2021 году
  16. Как получить квартиру многодетной семье в 2021 году: льготы и субсидии
  17. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории Омского муниципального района Омской области» долгосрочной целевой программы Омского муниципального района Омской области «Жилище (2010 – 2015 годы)»
  18. Омская Губерния Портал Правительства Омской области
  19. Субсидия на жилье для малоимущих семей
  20. Социальные выплаты на приобретение жилья молодой семье в 2021 году
  21. Департамент жилищной политики

Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям

Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям

По статистическим данным на территории Омской области состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий более 5800 молодых семей.

В связи с этим, в рамках программы предусмотрено предоставление государственной поддержки молодым семьям, возраст каждого из супругов в которых либо 1-го родителя в неполной семье не превышает 35 лет, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с критериями и правилами, установленными подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1050.

В настоящее время программа “Молодая семья” в Омске и Омской области действует в соответствии с подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей ” долгосрочной целевой программы Омской области «Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 — 2021 годы), утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 24 марта 2011 г. N 43-п.

В 2021 году в омской области увеличат финансирование подпрограммы «обеспечение жильем молодых семей»

Участниками подпрограммы стали семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет, а также неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя в возрасте до 35 лет включительно и одного или более детей. Все эти семьи в соответствии с жилищным законодательством признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Дополнительные субсидии молодым семьям. В «Развитие жилищной сферы» внесли изменения. Подпрограмму «Доступное жилье молодым» модифицировали в «Программу без очереди». Теперь пары, которые заключат договоры на приобретение квадратных метров до 1 июля, получат господдержку.

Настоящее издание является юбилейным, 50-м в популярной серии «Сделки с недвижимостью», выпускаемой уже на протяжении почти 20 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессионалам рынка для повышения доходности своей работы и увеличения ежедневных заработков. Книга предназначена.

Программа «Молодая семья» в Омской области интересует в 2014 году многих. Данный проект существует в регионе с 2006 года.

За прошедшее время более 1000 семей воспользовались помощью местных властей в приобретении доступного жилья.

Основанием реализации данной программы в области является соответствующая целевая подпрограмма «Развитие жилищного строительства на территории Омской области», которая рассчитана до 2021 года.

Интересное:  На семю из четырех положено квадратов

Какие нормы жилой площади используются в 2021 году

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

  1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
  3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  4. Выселение нанимателя;
  5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Расчет стоимости жилого помещения будет производиться исходя из нормы площади жилого помещения, установленной для семей различной численности, и норматива стоимости 1 кв.

м общей площади жилья по городу Омску, определяемого в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2010 годы».

Средства на реализацию Программы определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы».

В 2021 году возобновится предоставление соцвыплат на жильё молодым семьям омской области

По расчётам специалистов минстроя, соцвыплаты на улучшение жилищных условий в 2021 году смогут получить не менее 100 молодых семей Омской области. Средний размер одной субсидии составит 760 тыс. рублей. Полученные средства можно будет использовать для оформления ипотеки, приобретения квартиры либо для строительства собственного дома.

Сейчас отраслевое ведомство области формирует список получателей средств господдержки из числа семей, в которых возраст одного из супругов не превышает 35 лет, и которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Ещё одним непременным условием участия в программе является наличие у семьи стабильных доходов или сбережений.

Постановление Правительства Омской области от № 321-п

4) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления в соответствии с пунктами 20, 46 настоящего Положения). (Дополнен — Постановление Правительства Омской области от 01.04.2021 № 78-п)

Интересное:  Пособие Для Детей Родившихся По Сле Аварии На Чернобыльской Аэс

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении в 2014 — 2021 годах социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Омской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.

Как правильно подать на расширение жилплощади

Чтобы расширить свою площадь, нужно самостоятельно вливать личные средства, приобретая недвижимость, либо доказать собственную принадлежность к льготной группе, которой в финансовых операциях будет помогать государство. После получения статуса льготника, гражданин будет поставлен в очередь, которая продвигается относительно возможностей программы.

В этом помогает государство, которое активно старается дать поддержку людям и помочь улучшить качество жизни. Но не все граждане знают, куда и какие документы нужно подавать. Из-за большого количества нуждающихся люди стоят в очередях на получение жилья по несколько десятков лет. Ситуацию стараются изменить, но сделать это куда сложнее.

Постановление Мэра города Омска от N 331-п — О ПРОЕКТЕ ОБЩЕГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ — ОбЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ в ГОРОДЕ ОМСКЕ — (2007 — 2010 ГОДЫ)

— предоставление молодым семьям — участникам Программы субсидий на оплату части стоимости жилого помещения при его приобретении или строительстве, первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилого помещения, погашение части ипотечного жилищного кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилого помещения;

Участником Программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 30 лет включительно и одного и более детей (далее — молодая семья), признанная в соответствии с жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящая на учете по месту жительства в городе Омске.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в Омской области

Принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» могут три категории граждан. Это молодые семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилье.

Для получения поддержки в виде социальной выплаты им потребуется предоставить в департамент не только справку о доходах, но заключение организации, предоставляющей жилищные кредиты, о том, что молодая семья сможет получить необходимую сумму на приобретение жилья в достаточном размере с учетом социальной выплаты.

Если супруги планируют расплачиваться за квартиру с помощью других источников, они также должны будут предоставить свидетельство о том, что эти деньги у них есть — сберегательные книжки или другие документы.

Есть простая формула, которая поможет вычислить эти суммы. Сегодня стоимость квадратного метра в Омске установлена в размере 27 тыс. 500 руб., соответственно на 2 человека расчетная стоимость квартиры составит около 1 млн 155 тыс. руб.

Социальная выплата на семью из двух человек составляет 30% — это 346 тыс. 500 руб. Следовательно, семья должна будет документально подтвердить, что сможет доплатить еще 808 тыс. 500 недостающих рублей.

На семью, в которой есть ребенок, полагается социальная выплата в размере 35% от стоимости квартиры — это 404 тыс. руб.

Муниципального района омской области постановление

2.1. Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья (далее – муниципальная услуга, Административный регламент) разработан в целях предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее – социальная выплата), а также использования таких выплат.

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений от молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы «Жилище» на 2014-2021 годы»

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Изначально, после того, как человек остался сиротой, у его родителей наверняка была какая-либо недвижимость. Она сразу закрепляется за ребенком.

Поле того, как ему исполняется 18 лет, органы опеки и попечительства предоставляют ему право распоряжаться этой недвижимостью.

По сути, ООП выступает гарантом сохранности такого имущества до совершеннолетия его полноправного владельца и тем самым, решая вопрос с предоставлением жилья.

  • отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
  • претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
  • претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.

02 Мар 2021      hiurist         131      

Источник: https://urist-piter.ru/dokumenty/postanovlenie-omskoj-oblasti-o-predostavlenie-rasshireniya-zhiloj-polshhadi-molodym-semyam

Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы. Официальный портал Администрации города Омска

Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям

Услуга оказывается бесплатно.

В электронном виде услуга оказывается на РПГУ

Документы принимаются с 1 января по 20 мая года, в котором формируется список граждан, претендующих на получение выплат.

Срок оказания: 15 дней со дня регистрации документов.

Услугу оказывает департамент жилищной политики.

Категория заявителей

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (далее — заявитель), соответствующая следующим условиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее — мероприятие ведомственной целевой программы) в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее — социальная выплата) в планируемом году не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

От имени молодой семьи документы, предусмотренные главой 9 настоящего административного регламента, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Адрес: 644043, Омск, ул. Гагарина, 32/1.

Телефон: 78-79-01 (информатор).

Электронная почта: odnookno@admomsk.ru.

График работы: с понедельника по четверг — с 8:30 до 17:45, в пятницу — с 8:30 до 16:30; перерыв с 13:00 до 14:00; суббота, воскресенье и праздничные дни — выходные дни; в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

График приема заявителей: понедельник, пятница: с 9:00 до 17:00.

Адрес: 644099, ул. Гагарина, 32/1.

Телефоны: 78-78-68, 78-78-69 (отдел реализации программ в жилищной сфере).

График работы: с понедельника по четверг — с 8:30 до 17:45, в пятницу — с 8:30 до 16:30; перерыв с 13:00 до 14:00; суббота, воскресенье и праздничные дни — выходные дни; в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

В бумажном виде: лично; через законного представителя.

В электронном виде: через РПГУ.

В бумажном виде: лично; через законного представителя.

В электронном виде: через РПГУ.

Включает перечень необходимых документов, нормативно-правовую базу услуги, результат и основания для отказа в предоставлении услуги, порядок обжалования действий органа, предоставляющего услугу.

Идентификационный номер услуги ФРГУ: 5540200010000008498.

Источник: https://www.admomsk.ru/web/guest/services/all/house/dwelling

Предоставление Жилья Молодой Семье В Омской Области В 2021 Году

Постановление Омской Области О Предоставление Расширения Жилой Полщади Молодым Семьям

  • Государственная поддержка отдельным категориям граждан, которым необходимо улучшить условия проживания;
  • Снижение нагрузки при оформлении жилищного кредитования;
  • Повышение доступности арендуемой недвижимости экономического класса для проживания.

    Оборудование многоквартирных домов Омской области для муниципального фонда.

Каждой молодой семье нужна материальная поддержка. Для повышения прироста населения в стране разрабатываются специальные федеральные программы, позволяющие облегчить семейным парам задачу приобретения жилплощади.

На 2021 год остаются действительными все льготы, действующие в пределах утвержденной федеральной политики.

Особенности реализации программы — Молодая семья — в Тверской области в 2021 году

  1. Изначально выяснить всю необходимую информацию, посетить жилищный фонд по месту проживания.
  2. Приобрести статус нуждающихся.
  3. Собрать документацию для участия в проекте.
  4. Обратиться и оформить Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в муниципалитете, приложить все документы, получить расписку от сотрудника, в которой указывается сам факт обращения, дата и опись принятых бумаг.
  5. На протяжении 10 дней уполномоченное учреждение рассматривает обращение, проверяет сведения, заключает вердикт.
  6. Далее вас уведомляют письмом о принятом решении – постановке в очередь или отказе.
  7. Получив разрешение, вы дожидаетесь назначения субсидии и выдачи на руки сертификата.
  8. Когда сертификат окажется у вас, необходимо найти подходящую недвижимость.
  9. На протяжении месяца предъявить документ в банк, открыть вклад, сообщить реквизиты муниципалитету.
  10. После перечисления финансов учреждением, доплатить остальную сумму продавцу.
  11. Прислать в организацию, выдавшую субсидию, отчет о расходовании средств.

Все дело заключается в том, что многие молодые семьи страдают от невозможности покупки собственного жилья.

Так как наличными средствами приобрести жилище получается у единиц, остальные тратят большую часть своей жизни хотя бы на накопление первоначального взноса по ипотечному займу, а впоследствии погашают кредит на протяжении не одного десятилетия. Для облегчения жизненных тягот россиян государство и разрабатывает различные проекты и гос.программы для улучшения жилищных условий 2021 года. Рассмотрим же один из них.

Рекомендуем прочесть:  Окоф Монитора 2021 Год

Программа «Молодая семья» в 2021 году

  • приобретение квартиры;
  • возведение частного дома;
  • погашение платежей по ипотечному кредитованию;
  • погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2011 года;
  • внесение денег на счет, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.
  • Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе.

    Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;

  • Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания.

    Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет.

    Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя — менее 42 м² на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;

  • Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат.

    Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;

  • Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

Как получить квартиру многодетной семье в 2021 году: льготы и субсидии

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы.

Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя.

Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории Омского муниципального района Омской области» долгосрочной целевой программы Омского муниципального района Омской области «Жилище (2010 – 2015 годы)»

ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилого помещения, основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, на финансирование дополнительных социальных выплат, предоставляемых молодым семьям при рождении

Проблема приобретения собственного жилья всегда была и остается наиболее актуальной для молодых семей муниципального района. По состоянию на 1 января 2009 года на территории муниципального района более 200 молодых семей состоят в списках семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Омская Губерния Портал Правительства Омской области

В Одесском районе по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» с 2005 года субсидии получили более ста семей. В 2021 году помощь от государства на достройку домов помимо семьи Гошенко получили еще четыре молодых семьи.

Всего в этом году из областного и федерального бюджетов на оказание помощи ста молодым семьям и семьям молодых специалистов выделено 53,4 миллиона рублей.

Планируется, что они введут в эксплуатацию дома общей площадью 4,7 тысячи квадратных метров.

Юрий и Ирина Гошенко из села Лукьяновка Одесского района в следующем году планируют справить новоселье в собственном доме площадью 137 квадратных метров. Сейчас они ежедневно после работы занимаются внутренней отделкой дома.

На достройку дома семье механизатора Юрия Гошенко из областного бюджета в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий» было выделено 564 тысячи рублей.

Эти средства они потратили на приобретение строительных материалов и электрики.

Субсидия на жилье для малоимущих семей

Статус малоимущих присваиваются только тем семьям, которые испытывают материальные трудности в силу внешних обстоятельств, не зависящих от них. Данная категория не присваивается семьям, в которых трудоспособные граждане не стараются устроиться на работу или злоупотребляют спиртными напитками.

Внеочередное улучшение жилищных условий положено гражданам, проживающим в малообеспеченной семье, при наличии тяжелых хронических заболеваний. В некоторых регионах ставятся особые условия для первоочередного получения квартир. Сюда относятся семьи с тремя и более детьми, родители, воспитывающие детей в одиночку, работающие в бюджетной сфере и другие.

Социальные выплаты на приобретение жилья молодой семье в 2021 году

Отметим, что программа «Молодая семья» в 2021 году будет доступна лицам, которым на момент подачи документов еще не исполнилось 35 лет.

Более того, заявители должны иметь официальное трудоустройство. Уровень дохода непосредственно всех членов семьи должен быть достаточным для того, чтобы оформить ипотечный кредит.

Отметим, что его минимальный размер напрямую зависит от количества человек в семье:

Заявка, которая была принята сотрудником администрации, должна быть рассмотрена на протяжении 10 рабочих дней. После этого, заявитель получает письменное уведомление с принятым решением. В случае положительного ответа семья получает право встать в очередь и получает сертификат, который является фактом подтверждения выдачи субсидии.

Департамент жилищной политики

В установленном порядке на 1 сентября 2021 года департаментом жилищной политики сформирован, утвержден и направлен в министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области список молодых семей-участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2021 годы. Свое право на получение социальной выплаты в 2021 году по Омску подтвердили 118 молодых семей.

В профильном департаменте напомнили, что правом на включение в список претендентов на получение выплат наделены молодые семьи, в том числе молодые семьи, имеющие одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей. Претендующая семья должна соответствовать следующим условиям:

08 Фев 2021      juristsib         351      

Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/predostavlenie-zhilya-molodoj-seme-v-omskoj-oblasti-v-2021-godu

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: