Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Содержание
  1. Какому проекту пристроенной к дому веранды отдать предпочтение
  2. Как узаконить пристроенную террасу
  3. Оформление некапитальной веранды
  4. Оформление капитальной веранды
  5. Отправные точки проектирования?
  6. Размещение веранды
  7. Проекты веранд
  8. Проекты веранд открытого типа
  9. Проекты веранд закрытого типа
  10. Выбор проекта веранды по её форме в плане
  11. Выбор проекта веранды по материалу ограждающих конструкций
  12. ·         Из древесины
  13. ·         Из облегченных конструкций
  14. ·         Из штучных материалов
  15. Заключение
  16. Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией
  17. Веранда к дому своими руками: планирование и строительство функционального помещения
  18. Как пристроить веранду к дому
  19. Пристройка веранды к дому
  20. Строительство домов
  21. Веранды, террасы, пристройки и реконструкция домов
  22. Пристройка террас и веранд
  23. Пристраиваем веранду к дому
  24. Как пристроить к дому теплую веранду
  25. Пристройка веранды к дому: юридические нюансы и подробное описание строительства
  26. Скажите пожалуйста, может ли являться пристройка неотапливаемой веранды в многоквартирном
  27. Как пристроить к дому террасу
  28. Самостоятельная пристройка веранды к дому
  29. Веранда – отличная пристройка к дому
  30. Веранда пристроенная к дому
  31. Пристроить веранду к дому — Фото
  32. Веранда пристроенная к дому: 125 фото лучших веранд и их применение в общем дизайне
  33. Что потребуется для пристройки
  34. Рекомендуем прочитать:
  35. Подготовка территории
  36. Фундамент сооружения
  37. Материалы конструкции
  38. Каркас и обшивка
  39. Дизайн
  40. Фото веранды, пристроенной к дому
  41. Что такое пристройка к существующему жилому дому: определение
  42. Что такое пристройка к дому: определение по ГОСТ
  43. Что такое «холодная пристройка»?
  44. Из какого материала возводят пристройку
  45. Из бруса
  46. Каркасная
  47. Из кирпича
  48. Из пеноблоков
  49. Как узаконить пристройку

Какому проекту пристроенной к дому веранды отдать предпочтение

Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Поиск проектного решения для веранды-пристройки может потребоваться не только владельцам частной малоэтажной недвижимости, где такие помещения не были предусмотрены на этапе возведения основного жилого строения.

Ведь иногда даже существующая терраса перестает удовлетворять потребностям хозяев, поэтому нуждается в модернизации либо кардинальной перестройке. Во всех подобных случаях собственнику приходится просматривать те или иные готовые проекты веранд пристроенных к дому.

После чего у него есть выбор – отдать предпочтение некоторому типовому варианту, заказать эксклюзивную разработку или сосредоточиться на попытках собственного проектирования.

Как узаконить пристроенную террасу

Проекты пристроек к дому могут значительно отличаться по своей сложности и типу.  Это, в свою очередь, оказывает влияние на степень затруднений, возникающих при оформлении официальных бумаг для ввода объекта в эксплуатацию.

Например, узаконить помещения некапитального типа довольно просто. Осуществлять их регистрацию допускается как до начала строительства, так и после его окончания. Гораздо сложнее реализовать проект капитальной веранды. Здесь уже лучше строго придерживаться буквы закона и быть готовым к хождению по инстанциям еще до начала производственного этапа.

Оформление некапитальной веранды

Проекты веранд некапитального типа, могут быть представлены открытыми площадками, защищенными легкими навесами и ограждениями из сборно-разборных конструкций.

При этом они не должны предусматривать стационарные коммуникаций (тепло-, водо- и электроснабжения), а также закладку основательных фундаментов.  Например, обогрев такой террасы может осуществляться выносными ИК-отопителями, а роль её фундамента играть подушка из минерального насыпного материала.

Как правило, подобные проекты разрабатываются с целью обустройства мест летнего отдыха, не предусматривающего возможность круглогодичного проживания.

Чтобы оформить пристройку некапитального типа, достаточно будет внести ряд изменений в техдокументацию основного строения (дома). Для этого в местное БТИ подается соответствующее заявление и утвержденный пакет документов.

После завершения строительства веранды, необходимо вызвать представителей бюро техинвентаризации для её обследования, которые составят акт об окончании переустройства.

В большинстве случаев проблем с регистрацией не возникает, поэтому собственник довольно скоро получает на руки утвержденную и с внесенными изменениями техдокументацию на дом.

Важно!  Чтобы избежать неприятных сюрпризов, оформляя проект веранды к дому, необходимо  еще до начала строительства точно выяснить, к  какому типу (капитальному или нет) оно будет относиться.

Оформление капитальной веранды

Пристройка террасы капитального типа обычно подразумевает создание помещений, в которых возможно постоянное проживание либо их всесезонная эксплуатация. Обычно, это проекты закрытых веранд. Они уже могут иметь утепление, стационарный фундамент, обустраиваться различными коммуникациями жизнеобеспечения.

Следует учитывать, что положения Градостроительного кодекса РФ определяют пристройку любых капитальных помещений к дому, на архитектурном плане которого они изначально отсутствовали, как реконструкцию жилого объекта.

То же относится и к перестройке существующей  капитальной террасы, если изменяются её геометрические либо структурные параметры.

Как в первом, так и во втором случае для узаконивания результатов строительства предстоит пройти достаточно хлопотные этапы его оформления и регистрации в органах местного самоуправления, ресурсопоставляющих и инспектирующих компаниях.

Согласие на реконструкцию обязательно следует получить своевременно, еще на стадии подготовки проекта веранды. В противном случае, для утверждения завершенного самостроя, скорее всего, придется обращаться в суд, собирать множество дополнительных документов, получать заключение технической экспертизы, и в целом нести нежелательные финансовые, моральные и временные затраты.

Важно! Если суд откажет в легализации веранды, то местные органы власти могут потребовать осуществить снос незаконной постройки.

Отправные точки проектирования?

Независимо от выбранного способа подготовки проекта (самостоятельного планирования, приобретения типовой либо заказа уникальной разработки) предстоит определить круг задач, которые он должен решить после своей практической реализации.

 Поиск планировочных и конструкционных концепций должен начинаться с четкого представления о роли веранды в эксплуатационном функционале всего строения. То есть, необходимо понимать, что выносится на пристроенную террасу – холл входной зоны, летняя площадка для отдыха, зимний сад, всесезонная гостиная и т.д.

Уже тогда, в дальнейших проектных изысканиях, можно будет целенаправленно отвечать на более специфичные вопросы, например:

  • Будет ли веранда открытой или закрытой?
  • Если закрытой, то утепленной или нет?
  • Как увяжутся существующие и вновь создаваемые конструкции (фундаменты, перекрытия, стены, кровли)?
  • Какими будут основные и вспомогательные материалы, дизайн, наполнение помещений предметами интерьера?
  • Не вызовет ли возводимая терраса претензии со стороны соседей?

Важно! Следует учитывать и форм-факторы совмещаемых сооружений.

Иногда, даже самые лучшие проекты пристроек к дому не могут быть реализованы из-за того, что в местах пристыковки новых конструкций к существующим оказываются серьезные локальные помехи.

Ими могут являться оконные или дверные проемы, важные коммуникационные линии, а также прочие элементы, реконструкция которых слишком затратна или затруднительна.

Размещение веранды

Проектные решения, кроме вышеперечисленных факторов, также подбираются с учетом местоположения террасы относительно сторон света, дома, а также прочих объектов или функциональных зон на приусадебной территории. Так, если веранда будет служить:

  • помещением холла, то её следует располагать перед лицевым или боковым фасадом. При этом она должна хорошо просматриваться со стороны входа (калитки) на участок;
  • местом отдыха, гостиной, то для её гармоничной ориентации она должна иметь выход в сад или к бассейну;
  • кабинетом, то её присоединение к западной или восточной стене дома позволит обеспечить рабочую зону достаточным уровнем естественного освещения, при несколько меньшем воздействии летнего зноя с южной стороны.

Важно! Пристройка, возведенная с северной стороны здания, как эксплуатируемая, так неэксплуатируемая, в зимний период будет способствовать заметному снижению теплопотерь в основных жилых помещениях. Например, подобный пристрой веранды к дачному дому поможет быстрее протапливать его в случае нерегулярного посещения загородной недвижимости в межсезонье.

Проекты веранд

На сложность технической реализации проектного решения, в первую очередь, влияет его тип (капитальный, некапитальный), а также открытое будет помещение или закрытое.

Ведь одно дело, изготовить легкий навес над настилом из досок, или же совсем другое, если затеять капитальное строительство с закладкой мощного ленточного фундамента под установку утепленных стен из кирпича, проложить коммуникации, например, водопровод и канализацию для веранды-кухни.

Проекты веранд открытого типа

Проектирование пристроек с открытыми ограждающими конструкциями может идти по пути создания сооружений как капитального, так и некапитального типа. В этом легко убедиться, просматривая фото террас и веранд пристроенных к дому.

Если не акцентировать внимание на существенной разнице в алгоритмах узаконивания проектов разных типов, то главным при их выборе будет функционал создаваемых помещений.

Например, даже сооружая летнюю зону отдыха, вы можете планировать открытую площадку для регулярных встреч с компаниями своих друзей или родственников либо для непродолжительного релакса в перерывах между обработкой приусадебной территории (сада, огорода).

Так, для постоянного использования лучше рассматривать проект веранды со стационарными ограждениями из деревоматериалов, кованого металла или стекла. Обычно их закрепляют на легких опорных элементах – стальных трубах или стойках из бруса, либо на капитальных столбах из камня или кирпича.

Отдав предпочтение второму варианту, придется заблаговременно позаботиться о закладке более мощного фундамента. Но в то же время, открытая терраса в доме, огороженная тяжелыми столбами, довольно просто переделывается в закрытую.

Для этого достаточно дополнить заполнения между кирпичными опорами алюминиевыми либо металлопластиковыми рамами с герметичными стеклопакетами.

Проектом подобной основательной пристройки может быть предусмотрен подвод стационарных коммуникаций, а также установка капитальной многофункциональной печи с жаровней, духовкой, грилем и т.д.

Если же планируется нечастое использование летней площадки либо незначительные материальные вложения в её строительство, то от её ограждения можно совсем отказаться.

Достаточно будет обустроить навес из поликарбоната, а поверхность пола под ним выложить тротуарной плиткой, накрыть террасной доской либо пиломатериалами с гидрофобной и антисептической пропиткой.

Разработка простого проекта веранды к дому может также вестись по пути создания легких решеток зеленой изгороди для обозначения её периметра и установки перголы в качестве крыши.

Проекты веранд закрытого типа

Подготавливаются для создания помещений пригодных для  эксплуатации в весенний или осенний, а также зимний периоды. Не стоит забывать и о противовандальных характеристиках закрытых веранд. Ведь нежелательному проникновению на их территорию могут оказать сопротивление капитальные стены, решетки на окнах, а также бронированная входная дверь.

Закрытые виды веранд пристроенных к дому не всегда проектируются на создание тщательно утепленных ограждающих конструкций.

Однако в любом случаи их стены желательно возводить без зазоров и щелей, а также устанавливать современные оконные блоки с плотным притвором.

Ведь даже такой простой подход позволит, используя незначительный подогрев, круглосуточно находится на террасе минимум до середины осени.

Если же разработка проекта направлена на сооружение пристройки пригодной для комфортной круглогодичной эксплуатации, то её стены, потолки и полы придется утеплять.

Для всех типов ограждающих конструкций, не обладающих значительной толщиной (а именно из таких обычно возводятся террасные пристройки) проектами предусматривается закладка прослоек из эффективного утеплителя.

Хорошими теплосберегающими показателями обладают минвата и пенополистирол, при толщине слоя не менее 15 см.

Выбор проекта веранды по её форме в плане

Собственники малоэтажной недвижимости редко возводят веранды со сложной или неправильной геометрической формой в плане. Зачастую предпочтение отдаётся проектам симметричных прямоугольных помещений, как наиболее оптимальных в вопросах юзабилити внутреннего пространства.

Встречаются также прямоугольные, но ассиметричные решения, охватывающие основное здание по двум или более сторонам. А вот терраса в частном доме вытянутая вдоль его стен, сможет выручить при создании дополнительной жилищно-бытовой площади на небольшом участке или в случае слишком плотной застройке на нем.

Кроме того, такая ассиметричная планировка позволяет поделить её на сегменты с различным целевым назначением.

Выбор проекта веранды по материалу ограждающих конструкций

Еще одним ключевым фактором, влияющим на выбор проекта пристройки к дому, по праву можно назвать основной строительный материал, используемый для сооружения ограждающих конструкций. Их изготавливают:

·         Из древесины

На сегодняшний день они стали одними из наиболее популярных для возведения пристроек. Этому способствуют доступность, легкая обработка, а также отличные эстетические свойства натурального дерева. Террасу из него легко вписать в уже оформившийся экстерьер частных владений, а впоследствии сочетать с новыми дизайнерскими доработками.

Значительным плюсом проектов веранд пристроенных к дому, рассчитанных на основное применение пиломатериалов, являются имеющиеся готовые сборочные предложения от многочисленных малых и больших строительных фирм.

Подобные предложения реализуются самими производителями или через торговые сети в виде наборов подогнанных конструктивных элементов.

Пользователю остается лишь, руководствуясь прилагаемой инструкцией, в кратчайшие сроки собрать веранду своими руками либо с привлечением малочисленной строительной бригады.

·         Из облегченных конструкций

Проекты террас этого типа получили не меньшее распространение, чем их древесные аналоги. При этом они вполне могут быть закрытого или отрытого, а также капитального или некапитального типа.

Например, вариантом конструкции облегченного террасного ограждения может оказаться ажурная кованая решетка или же раздвижные рамы с заполнениями из стеклопакетов. Если же стеклопакеты заменить листами прозрачного поликарбоната, то вес такой системы будет совсем незначительным.

Подобный проект сможет выручить в случаях, когда строительство осуществляется на слабонесущих грунтах, а также при ограниченном бюджете. Ведь он позволит использовать в качестве основания недорогой столбчатый фундамент.

·         Из штучных материалов

В качестве штучных стеновых материалов используются разноформатные блочные элементы: все виды кирпича, камня, пеноблоки, ракушняк, шлакоблоки и т.д. Очевидно, что любой проект дома с верандой из штучного материала будет реализоваться по капитальному типу застройки, так как даже монтаж ограждающих конструкций из наиболее легких пеноблоков потребует подготовки стационарного фундамента.

https://www.youtube.com/watch?v=XW8-e2Kvr0s

Тем не менее, такая веранда обеспечит владельца недвижимости полноценной дополнительной площадью, функциональные варианты которой практически неограниченны.

На ней могут размещаться помещения как сезонного, так и круглогодичного использования.

Кроме того, закрытая капитальная пристройка к дому, например из кирпича, уже фактически становится полноценной его частью, переставая восприниматься, как присоединенное строение.

Заключение

Подготавливая либо приобретая готовый проект пристраиваемой к дому террасы, важно не просто сосредоточить своё внимание на его внешнем восприятии. Придется учесть и другие многочисленные составляющим правильного выбора.

В их числе вопросы, связанные с оформлением готового объекта, форм-факторы его внутренней и внешней компоновки с привязкой к окружающим строениям и ландшафту, сезонность использования, возможности семейного бюджета, а также многие другие.

https://www..com/watch?v=MGjGiEcvFh8

Источник: https://stroymasterok.com/dom-i-dacha/veranda/kakomu-proektu-pristroennoj-k-domu-verandy-otdat-predpochtenie/

Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Чтобы выполнить пристройку веранды к дому, потребуется воспользоваться советами профессионалов. Существуют определенные правила и нормы проведения этого процесса. Их нужно учесть, чтобы получить прочную, долговечную конструкцию.

Если дом построен из кирпича, из этого же материала создается в большинстве случаев и пристройка. Этот материал отличается массой преимуществ.

Пристройка кирпичной веранды к кирпичному дому в жару будет сохранять внутри прохладу. При этом материал является пожаробезопасным. Кирпичная кладка долговечна.

При правильной отделке она может эксплуатироваться несколько десятков лет. Также такая веранда будет простой в уходе.

Веранда к дому своими руками: планирование и строительство функционального помещения

  1. сооружение каркаса из стропил или металлического профиля;
  2. обшивка его обрезной доской;
  3. настил слоя гидроизоляции;
  4. укладка кровельного материала;
  5. для утеплённых конструкций снизу подшивается теплоизоляция, закрывается всё листовым материалом.

Перед тем, как начать строительство веранды, нужно определиться, как будет использоваться помещение, каков бюджет стройки и т.д. Часто застеклённая неутеплённая веранда в тёплое время года выполняет функцию места для отдыха и прихожей, а в холодное – дополнительной теплоизоляции и даже кладовой.

Реже эта часть дома используется как гостиная, место для «домашних пикников», мастерская, летняя кухня. В непроходной утеплённой веранде загородного дома можно разбить зимний сад. Обозначив функции будущей веранды, следует приступить к проектированию. Для этого нужно определиться с типом будущей пристройки, её размерами, особенностями грунта, уклоном.

Значение имеют даже климатическая зона и сторона света, на которую ориентирована пристройка. Важно подобрать стройматериал, сочетающийся с внешним видом дома – это может быть материал отделки основного строения, а может и другой, сочетающийся с ним. По окончании работ всё здание должно выглядеть гармонично, пристройка не должна вызывать ощущение чужеродности, несоответствия.

Даже если хозяева полностью определились, как пристроить веранду, скорее всего, понадобятся услуги профессионального проектировщика, который сделает проект. Это необходимо для получения разрешения на работы в местном управлении строительства и архитектуры.

Как пристроить веранду к дому

Чаще всего встречаются деревянные варианты веранды пристроенной к дому, выполненные из бруса. У дерева есть множество положительных качеств: обходится строение недорого, монтаж проводить легко, не нужно проводить сложные работы.

Реже веранда на даче оборудована двухскатной крышей. Такой вариант выбирают, если она сделана проходной. Чаще всего двухскатные варианты устанавливают над террасами. При ее устройстве важно выдержать правильные углы наклона. Обычно они повторяют углы крыши дома.

Пристройка веранды к дому

В последние годы вновь возрос интерес в архитектуре загородных домов к обустройству террас или веранд. Но, чтобы осуществленная пристройка веранды к дому оказалась долговечной, следует перед ее строительством учесть важные моменты.

Следует избежать эффекта несовместимости, то есть, к деревянному дому следует пристраивать деревянную же веранду, а к кирпичному коттеджу – веранду из кирпича, или, по крайней мере, сделать из него часть основных элементов. Из соображений экономии иногда веранды строят из пенобетона или металлокаркаса, обшивают пластиком. С эстетической точки зрения это выглядит довольно плохо, поскольку пристройка и дом не выглядят единым целым.

Строительство домов

Кровельный материал рекомендуется подбирать с учетом пластического решения фасада. Отдать предпочтение стоит самым современным кровельным покрытиям — стальным, асбоцементным или же рулонным. Помимо этого, для обустройства кровли нужны обрезные доски для формирования обрешетки и специальные рейки для размещения кровельного материала на поверхности ската.

Начиная экспериментировать, помните, что многое зависит в вопросе, как пристроить веранду, от того, сколько уже времени стоит деревянный дом.

Если постройка ещё новая, то лучшим решением станет подождать ещё несколько лет до полной его усадки. Если эти условия не соблюдать, то конструкция веранды получится не такой прочной и надёжной, как хотелось бы.

Если ещё идет усадка дома, то выберите крепление конструкции вида «шип-паз».

Веранды, террасы, пристройки и реконструкция домов

Работаем без предоплаты, индивидуальный подход к каждому заказчику, самые дешевые цены на демонтажные работы.
Полный отчёт по материалам и фотоотчёт если Вы не можете по каким-то причинам находиться на объекте постоянно.

Я, Данилин Андрей Петрович, родился и вырос в Истринском районе и почти половину всей своей жизни занимаюсь строительством домов, веранд, террас, пристроек к дому, а так же ремонтом и отделкой домов и квартир в Истринском, Волоколамском, Красногорском, Солнечногорском, Клинском, Рузском и близлежащих районах Звенигорода и Зеленограда.

Пристройка террас и веранд

Уютная терраса или грамотно спроектированная веранда помогут придать Вашему дому неповторимость и архитектурную завершенность. Пристройка к дому также поможет увеличить площадь основного строения. Такой вариант модернизации дома является оптимальным решением для преображения и благоустройства.

Компания «Теремъ» занимается проектированием и строительством любых видов пристроек. Сначала наши специалисты тщательно изучают конструкцию основного дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей.

Так формируется грамотный вариант пристройки, который подходит именно Вашему дому.

Каждый дом уникален, и мы, понимая это, предлагаем подходящее решение, которое обязательно учитывает все пожелания клиентов.

Пристраиваем веранду к дому

Она может украсить все строение, защитить его от негативных влияний переменчивой погоды. Это легкая неотапливаемая конструкция. От террасы она отличается почти полностью остекленным фасадом и боковыми частями. Как пристроить веранду к дому и не нарушить никаких правил?

На стенах веранды устанавливаются подоконные доски на высоте 0,5 м от уровня пола. Это ниже подоконников жилого дома. Низ зашивается вагонкой. Обшивается веранда с внешней стороны. При установке оконных рам рекомендуется чередование открывающихся и глухих створок.

Как пристроить к дому теплую веранду

Если веранда является пристройкой к дому и решено ее утеплить, то есть большая вероятность того, что ее придется разобрать и затем собрать заново, но уже после проведения комплексных мер по утеплению. В любом случае, работы следует начинать с пола, а именно с ее разборки.

Интересное:  Почему Нельзя Продать Квартиру Которая Находится В Соц Найме

Так уж задумано, что веранда всегда строится в районе основного входа в дом, и это абсолютно логично: какой смысл, и для чего ее строить в другом месте. Назначение веранды – это защита основного входа от атмосферных осадков и от ветра. Походу, в ней можно отдохнуть, особенно в летний период, когда жара на улице спадает и начинает оживляться вся природа.

Пристройка веранды к дому: юридические нюансы и подробное описание строительства

  1. Своими руками требуется выкопать ямы 1 м в глубину.
  2. Сделать послойную засыпку траншей – на 20 см песка, затем гравия на 10 см.
  3. Залить бетонный раствор на 15 см и подождать, пока он начнет схватываться.
  4. Выложить столбы из кирпича.

    Высоту элементов делают на 30 см ниже чистового напольного покрытия. Наземная часть должна находиться на высоте основного фундамента.

  5. Промазать столбы растопленным битумом.
  6. Засыпать в полости строительный мусор или мелкофракционный гравий.

  7. Насыпать песок в зазоры между столбиками и грунтом.

Отделка своими руками предусматривает использование пластиковой, деревянной вагонки, сайдинга из винила или металла, ОСБ или кирпича. На стену, которая примыкает к дому, жестко фиксируют закладные металлические детали.

Можно использовать раздвижные системы из дерева или стекла.

Скажите пожалуйста, может ли являться пристройка неотапливаемой веранды в многоквартирном

1.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 12.4 Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2005 г.

N 452, разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются федеральными органами исполнительной власти в случаях, если на них возложена соответствующая обязанность.

Как пристроить к дому террасу

Тип ограждения и стены террасы выбирают с учетом стиля уже существующего дома. Для легких конструкций возводят металлический или деревянный каркас.

Снаружи строение можно обшить сайдингом, готовыми панелями, брусом или другими материалами для финишной отделки.

Для создания в террасе более комфортных и практичных условий можно между фасадной и внутренней отделкой уложить утеплитель с гидро и пароизоляцией.

Сегодня для обустройства кровли веранды используют светопропускающие конструкции, которые производят для различного типа крыши: скатной, ломанной, купольной и других. Для каркаса под такую конструкцию применяют профиль из стали, а для маленьких пролетов можно даже воспользоваться ПВХ.

Интересное:  Жилищные программы для молодой семьи на 2021 год в уфе

Самостоятельная пристройка веранды к дому

  1. Необходимо будет выкопать ямы глубиной около одного метра.
  2. На дно ямы засыпают песчаную подушку из щебня и песка. Сверху заливают бетонный раствор.
  3. В незатвердевший раствор вставляют опорные столбы будущего фундамента. Для деревянной веранды можно использовать опорные столбы из бруса или асбестовых труб.
  4. Через 2-3 недели, как только бетон полностью застынет и затвердеет, можно приступать к возведению стен будущей веранды.

В каждом конкретном случае используемые инструменты и материалы будут различаться. Наибольшей популярностью сегодня пользуются деревянные веранды с алюминиевым или пластиковым остеклением.

Для выполнения таких строительных работ своими руками вам потребуется следующий инструмент:

Веранда – отличная пристройка к дому

Установка блоков (оконных) производится так. Оконный блок нужно вставить в проем и фиксируем коробку подготовленными деревянными клиньями. После, коробку следует закрепить гвоздями, при этом каждый из брусков также нужно закрепить гвоздями. Зазоры между оконными коробками и стенкой следует закрывать деревянными наличниками.

Во время сооружения каркасного дома, наличие веранды лучше предусмотреть, это нужно для того, чтобы сам каркас был как единое целое с каркасом самого дома.

Лично у меня, веранда расположена вдоль торцевого фасада дома таким образом, чтобы внутри помещения была дверь, чтобы попасть в пристраиваемую часть из основного помещения.

В основном, длина пристройки примерно 3-6 метра, а ширина приблизительно 2-2,5 метра.

Веранда пристроенная к дому

Если вы начали строительство без предварительного оформления документов, то в определенных случаях это становится нарушением закона. И если придет момент, когда вы решитесь расстаться с этой недвижимостью (подарить, продать, сдать в аренду), это станет проблемой.

Основная база постройки выполняется из кирпича, металла или дерева. Все зависит от изначально выбранного проекта и типа террасы. Если вы делаете теплую пристройку, то строительство ведется из кирпича. Если климатические особенности местности требуют утепления, сделайте это сразу. А хотите открытое строение, то соорудите там перила и оставьте место для «французских окон».

Пристроить веранду к дому — Фото

Веранда является дополнительной пристройкой к любому дому. Сам процесс строительства не занимает много времени, к тому же, по желанию, увеличить полезную площадь можно как во время постройки здания, так и спустя некоторое время. Такую конструкцию сделать своими руками не составит особого труда, главное подготовиться к этому заранее и спроектировать будущее сооружение.

Пристройка веранды осуществляется только на основе готового проекта, который должен подтвержден на юридической основе.

Если владельцы частных и загородных домов планировали постройку заранее, но по каким-то причинам не возвели ее, им брать разрешение в БТИ нет необходимости.

В противном случае, для реализации таких строительных работ придется составлять новый проект и ждать его подтверждения от сотрудников бюро технической информации.

30 Июн 2021      hiurist         112      

Источник: https://urist-piter.ru/dokumenty/pristrojka-k-domu-verandy-yavlyaetsya-rekonstruktsiej

Веранда пристроенная к дому: 125 фото лучших веранд и их применение в общем дизайне

Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Веранда – это пристройка, выполняющая сразу же несколько функций. Во-первых, она является территорией отдыха от работы – местом, где можно расслабиться.

Во-вторых, пристройка к дому выполняет теплоизолирующую функцию: благодаря ей тепло в доме не будет быстро выходить на улицу через открытую дверь.

И, в-третьих, веранда может являться прекрасным декоративным элементом на Вашем участке, дополняя загородный дом.

В этой статье мы разберёмся, как пристроить веранду к дому, что для этого потребуется, а также рассмотрим другие вопросы, связанные с пристройками, и дадим на них ответы.

Что потребуется для пристройки

Для того, чтобы построить современную веранду на даче, потребуется учесть сразу несколько вещей, влияющих на дальнейшую работу:

План проекта. Разработкой плана строительства лучше заняться ещё в начале зимы – минимум за полгода до начала строительства.

В разработке плана нужно учесть все мелочи: где располагается сооружение, как расположена дверь, с какой стороны пристроена к дому, из чего сделана конструкция и т.д.

Местоположение. Пристроить закрытую веранду к дому где попало не получится. Пристройка должна располагаться так, чтобы закрывать собой входную дверь в дом.

Территория. Веранда занимает достаточное количество квадратных метров. Будет очень хорошо учесть это ещё при проектировании дома – в этом случае можно сразу же предусмотреть доступные размеры веранды.

Если же первоначальный проект дома не был рассчитан на пристройку, то придётся пользоваться той территорией, которая осталась.

Рекомендуем прочитать:

Узаконивание проекта. Если строительство планируется на территории города или иного муниципального образования, то проект пристройки необходимо предоставить в архитектурный отдел для одобрения плана строительства государством.

Важно понимать, что на утверждение проекта может уйти достаточно много времени – до 2х месяцев. Поэтому представлять документы лучше зимой – задолго до начала строительного сезона.

После того, как всё учтено, проект подготовлен и утверждён, можно уже начинать строительство пристройки.

Подготовка территории

Первый этап в строительстве – подготовка территории. Для того, чтобы начать возведение веранды, необходимо расчистить местность от различного рода предметов, растений, кустарников и деревьев.

После того, как земля останется абсолютно чистой, нужно удалить плодородный слой – 15 см от поверхности земли.

Фундамент сооружения

Следующим шагом после подготовки территории является заливка фундамента пристройки. На этом этапе важно учесть все характеристики постройки и уже под них и делать фундамент.

Если вся конструкция будет большой или тяжёлой, а грунт – пучинистый, то существует риск, что веранда «уедет» от дома или осядет.

Также, чтобы постройка не съехала в сторону, нужно ставить веранду на отдельный фундамент, не соединённый со зданием.

Существуют разные типы фундаментов: ленточный, столбчатый и другие. Для того, чтобы выбрать подходящий тип, нужно ориентироваться на вес конструкции и на характеристики почв.

К примеру, для тяжёлых и больших веранд лучше всего подойдёт ленточный, а для лёгких или небольших – столбчатый.

Материалы конструкции

Для того, чтобы выбрать, из чего сделать веранду, нужно принять во внимание основную постройку. Чаще всего материал для пристройки совпадает с тем, который использован в строительстве дома.

Хотя возможно и намеренное изменение материала. К примеру, дом сделан из блоков и сверху покрыт шифером. В таком случае необязательно делать пристройку точно такую же.

Можно построить веранду из кирпича, а кровлю сделать такую же, как у дома. Чтобы Вам было из чего выбирать внешний вид и материалы конструкции, советуем посмотреть фотографии веранды, пристроенной к дому.

Каркас и обшивка

После заливки фундамента и выбора материалов можно приступать к строительству чернового пола.

Для того, чтобы утеплить веранду, нужно заполнить пространство подпола керамзитом, затем покрыть фундамент рубероидом, разместить фундаментные лаги и обрезные доски.

Когда черновой пол смонтирован, можно строить каркас.

В разных вариантах веранд каркасы отличаются друг от друга: в деревянной веранде каркас один, в каменной – другой, в кирпичной – третий. Когда каркас сооружён, нужно обшить пристройку и сделать крышу.

Дизайн

Способов оформления веранд изнутри существует огромное количество. Для выбора оптимального варианта можно посмотреть фотографии веранд внутри. Они помогут Вам определиться с дизайном сооружения изнутри и выбрать наилучший вариант.

Фото веранды, пристроенной к дому

Вам понравилась статья?

Источник: https://landshaftdesign.org/veranda-pristroennaya-k-domu/

Что такое пристройка к существующему жилому дому: определение

Пристройка К Дому Веранды Является Реконструкцией

Бывает так: построили или купили готовый коттедж, а потом решили пристроить к нему веранду, беседку, террасу с зимним садом или даже гараж. Независимо от площади и назначения все эти новые части дома называются одним словом «пристройка». А правильно ли это? Что такое пристройка к жилому дому? Как правильно сделать и узаконить расширение полезной площади? Об этом расскажем в статье.

Что такое пристройка к дому: определение по ГОСТ

Определение термину дает ГОСТ Р 58033-2021 «Здания и сооружения» в пункте 4.1.5:

Пристройка — это часть дома, которая располагается вне его несущих стен и выполняет вспомогательную функцию по отношению к основному строению, а также имеет с ним не менее одной общей стены.

Пример №1: К существующему одноквартирному коттеджу из 3-х комнат была пристроена часть, в которой располагается кухня и гостевая спальня. Хотя данная постройка была пристроена к дому, но пристройкой она не является, так как новые помещения не являются вспомогательными.

Пример №2: К дому с одной стороны была пристроена веранда с летней кухней, с другой — открытая терраса для отдыха. В этом случае новые площади полностью соответствуют определению ГОСТ.

В соответствии с ГОСТовским определением к пристройкам относятся:

  • беседки;
  • веранды;
  • террасы;
  • летние кухни;
  • патио;
  • балконы;
  • бани;
  • гаражи;
  • кладовые;
  • котельные;
  • гардеробные и прочие нежилые помещения.

Дом из газобетонных блоковДом по канадской технологииДом из оцилиндрованного бревна

Пристроенные жилые комнаты, кухни, санузлы относятся к капитальным пристройкам и юридически являются частью дома.

Что такое «холодная пристройка»?

Все пристраиваемые к жилому дому помещения делят на два типа:

  1. Отапливаемые. В пристрой проводится отопление из дома, реже — устраивается собственная отопительная система. Наличие отопления позволяет эксплуатировать веранду или крытую террасу круглый год. Но при этом возрастают затраты на обогрев всего сооружения.
  2. Не отапливаемые. Помещение используется по назначению только в теплое время года, а зимой вообще не используется или выполняет функции склада, в котором хранится различный скарб, домашняя консервация. Такая пристройка называется холодной.

Из какого материала возводят пристройку

К материалам, из которого возводятся стены пристраиваемой части, предъявляют менее строгие требования, чем к материалам, из которых возводится основное строение.

Поэтому перечь материалов для строительства веранды, террасы или летней кухни очень разнообразен, но, как правило, владельцы домов предпочитают использовать для строительства пристроя тот же материал, из которого возведены несущие стены.

Это позволяет эргономично вписать пристройку, сделав ее не «с боку припекой», а логическим продолжением жилого здания. Чаще всего пристраиваемые части здания возводятся из следующих материалов:

Из бруса

Для строительства используется тесаный, профилированный или простой высушенный брус. Здесь действует правило: чем больше площадь пристраиваемой части, тем массивнее должен быть брус. Деревянная пристройка считается универсальной.

Она подходит ко всем строениям: из бруса, бревна, кирпича, бетона. Но, как и любое деревянное сооружение, веранда или беседка из бруса относятся к объектам повышенной пожарной опасности.

Поэтому если в планы входит установка на территории пристроенного помещения мангала или барбекю, то нужно заранее просчитать меры противопожарной безопасности.

Достоинства:

  • экологичность, привлекательный вид;
  • легкое сооружение, не нагружает несущую стену;
  • требует минимум отделки;
  • экологическая безопасность;
  • простота монтажа;
  • относительно низкая цена 1 м2.

Недостатки:

  • пожароопасность;
  • высокие требования к влажности бруса.

Каркасная

Подходит для каркасных и брусовых домов. Главное преимущество — возможность оформления в модном фахверковом стиле, точно повторяя архитектурный стиль дома. Каркасные веранды чаще делают закрытыми, чем открытыми.

Поэтому если в перспективе планируется сделать веранду или летнюю кухню отапливаемой и пригодной для круглогодичного использования, то советуем рассмотреть именно этот вариант.

Учитывая, что строение также возводится из пиломатериалов, нужно продумать меры противопожарной безопасности.

Достоинства:

  • простота строительства;
  • низкая себестоимость 1 м2;
  • разные варианты отделки.

Недостатки:

  • требует тепло- и гидроизоляции;
  • пожароопасность.

Из кирпича

Кирпичная веранда красиво смотрится не только с капитальным строением из керамического кирпича, но и с любым зданием, облицованным кирпичом. Это лучший выбор для тех, кто планирует устройство печи, мангала или барбекю, ведь кирпич относится к огнеупорным негорючим материалам.

При строительстве кирпичная кладка часто сочетается с другими материалами, например металлом, деревом, стеклом. Для открытой веранды кладка выполняется не на всю высоту стены, а только на 1/2. Закрытую кирпичную пристройку легко превратить в теплое помещение, сделав теплоизоляцию.

Достоинства:

  • высокая прочность;
  • простота кладки;
  • сочетаемость с другими материалами;
  • экологичность и пожарная безопасность;
  • долговечность.

Недостатки:

  • значительно нагружает фундамент;
  • относительно высокая стоимость 1 м2.

Из пеноблоков

К домам из пеноблоков целесообразно пристраивать веранды, террасы или летние кухни из таких же ячеистых блоков. В качестве блоков могут использоваться пенобетон, газобетон, шлакоблок, керамзитоблок, газосиликат и т.д.

Строение обязательно нуждается в отделке, которая выполняется в едином стиле с коттеджем. Пристройка из блоков сочетает недорогую себестоимость 1 м2 с высокой прочностью.

Сооружение не требует обслуживания, как брусовое и не оказывает давления на фундамент как кирпичное.

Достоинства:

  • простота строительства;
  • прочность и долговечность;
  • пожарная безопасность.

Недостатки:

  • требует отделки.
  • низкая влагостойкость — нужна хорошая крыша с водостоком.

Как узаконить пристройку

Зная, что такое пристройка к жилому дому определение по ГОСТ Р 58033-2021 можно сделать вывод, что сооружения этого типа не относятся к капитальным строениям.

Для пристраивания веранды, беседки, летней кухни или балкона не нужно получать разрешение. Проблем с оформлением таких пристроенных помещений, как правило, не возникает.

Весь процесс сводится к внесению изменений в документацию: план дома и технический паспорт.

Алгоритм действий будет следующим:

  1. Взять документы, подтверждающие право собственности.
  2. Скачать и заполнить заявление на внесение изменений в Техпаспорт.
  3. Подать документы в МФЦ по месту нахождения дома.
  4. Дождаться визита оценочной комиссии, которая зафиксирует наличие пристроя.
  5. Через 14 дней получить новый Техпаспорт и план.

Обращаться в Росреестр для внесения изменений не нужно. Сведения туда подают сотрудники БТИ. Но чтобы в будущем не возникло проблем, например при продаже дома, можно через 1-2 месяца заказать онлайн или в МФЦ кадастровую выписку, в которой должна быть указана площадь дома уже с пристройкой. Обратите внимание, что некапитальную пристройку можно узаконить в любое время после ее постройки.

Оформление обойдется в 2021 году в 15-18 тыс. рублей — для жилья до 100 кв. метров, 20-22 тыс. рублей — более 100 кв. метров.

Получите просчет Вашей постройкиОтвете на наши вопросы и наши специалисты сделают для Вас просчет. У нас есть для вас отличное предложение!Спасибо, что прошли опрос! Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Источник: https://zbbr.ru/opredelenie-ponyatiya-pristroyka/

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: