Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры бланк 2021

Содержание
  1. Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры – образец
  2. Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры
  3. Пути возвращения налога
  4. Документы, свидетельствующие о праве на возврат
  5. Заполнение заявления на возврат
  6. Итоги
  7. 3-НДФЛ при покупке квартиры: как заполнить на налоговый вычет в 2021 году?
  8. Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?
  9. Новая форма декларации в 2021 году
  10. Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи
  11. Документы для получения налогового имущественного вычета
  12. Как заполнить за 2021 год?
  13. Оформление титульного листа
  14. Как оформить первый раздел?
  15. Второй раздел
  16. Приложение 1
  17. Приложение 7
  18. Скачать бланк и образец заполнения
  19. Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры бланк 2021
  20. Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2021 году
  21. Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2021 год
  22. Последние изменения 2021 года налогового вычета на квартиру
  23. Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2021 году
  24. Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2021-2021 году
  25. Заявление на возврат НДФЛ
  26. Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире
  27. Какие документы нужны для возврата 13 процентов при покупке квартиры
  28. Бланк заявления по налоговому вычету при покупке квартиры
  29. Образец заполнения бланк заявления на налоговый вычет за покупку квартиры
  30. Как написать заявление на налоговый вычет
  31. Заявление на возврат ндфл при покупке квартиры – бланк 2021 года – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края
  32. Что собой представляет
  33. Категории налоговых вычетов
  34. При покупке квартиры в 2021 году
  35. Документы на возврат налога при покупке недвижимости
  36. За лечение
  37. За обучение
  38. Условия
  39. Когда подавать
  40. Срок рассмотрения
  41. Как рассчитывается размер
  42. Возврат НДФЛ 2021: как получить максимально возможную сумму, образец заявления

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры – образец

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры бланк 2021

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры может понадобиться, если налогоплательщик не воспользовался возможностью возврата налога посредством уведомления о праве на вычет и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Рассмотрим особенности составления такого заявления.

Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры

В случае покупки квартиры возможен возврат части вложенных средств за счет использования имущественных вычетов (ст. 220 НК РФ). Они существуют в 2-х видах, которые можно применить совместно:

  • непосредственные затраты на покупку или строительство — их объем ограничен пределом в 2 000 000 руб., но вычет может быть отнесен не к одному, а к нескольким объектам; если квартиру продают без отделки (и это отражено в договоре), то в сумму затрат на покупку допустимо включать расходы на отделочные работы и материалы;
  • проценты по ипотеке — этот вычет также ограничен по сумме (3 000 000 руб.); кроме того, его можно применить только к 1 объекту.

Использование вычетов возможно:

  • по отношению к доходам, облагаемым по ставке 13%;
  • при наличии права на собственность, которое подтвердит соответствующее свидетельство, оформленное при покупке объекта, или акт приемки-передачи при долевом участии в строительстве;
  • по расходам, имеющим документальное подтверждение и осуществленным налогоплательщиком лично, не за счет бюджетных средств (или средств материнского капитала) и не при покупке у взаимозависимого лица;
  • каждым из собственников на полную сумму при покупке в совместную или долевую собственность;
  • при приобретении родителями жилья, оформляемого на детей, не достигших 18 лет.

Подробнее о вычетах при ипотеке читайте в материале «Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)».

Пути возвращения налога

Вернуть налог можно следующими способами:

  • В году возникновения права на вычет представить в ИФНС по месту постоянного проживания весь пакет документов, относящихся к нему, и получить от налоговой уведомление о праве на вычет для применения его по месту работы. Если за этот год сумма вычета не будет использована в полном объеме, то в следующем году надо снова обратиться в ИФНС за уведомлением на остаток вычета. И так каждый год до полного выбора его суммы.
  • После окончания года возникновения права на вычет представить в ИФНС декларацию 3-НДФЛ за прошедший год, составленную с учетом суммы возможного за год вычета. Величина вычета не может быть больше объема годового дохода. К декларации надо приложить справки 2-НДФЛ, подтверждающие величину дохода и сумму удержанного с него налога, комплект документов, дающих право на вычет, и заявление на возврат НДФЛ за прошедший год. Если возникнет необходимость возврата остатка вычета в следующие годы, налогоплательщик может выбрать один из 2 путей: ежегодное получение уведомления на текущий год для работодателя или ежегодное представление декларации за прошедший год в ИФНС. При выборе первого пути возможна подача вместе с заявлением на возврат НДФЛ заявления на выдачу уведомления о праве на вычет для дальнейшего получения его на работе. В случае неиспользования вычета на работе можно будет снова представить декларацию в ИФНС по окончании года.

Повторная подача комплекта документов, дающих право на вычет, не потребуется ни с одним из заявлений, относящихся к остатку вычета в следующих годах.

Возвращение НДФЛ через ИФНС возможно только при условии представления декларации за налоговый период (п. 7 ст. 220 НК РФ), т. е. по итогам года. Поданную декларацию ИФНС проверит в течение 3 месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ) и еще через 1 месяц (п. 6 ст. 78 НК РФ) вернет налог на банковский счет, который налогоплательщик укажет в заявлении.

О бланке декларации, используемом для отчета за 2021 год, читайте в статье «Налоговая декларация 3-НДФЛ за 2021 год — сдаем в 2021 году».

Документы, свидетельствующие о праве на возврат

Право на возвращение налога по купленной квартире подтвердят следующие документы:

  • свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
  • договор покупки или долевого участия в строительстве;
  • при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
  • договор ипотеки при наличии;
  • документы об оплате процентов;
  • договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
  • платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.

О нюансах применения вычета для договоров долевого участия, предусматривающих разбивку стоимости на части, читайте в материале «Каков размер НДФЛ-вычета, если стоимость квартиры в ДДУ разбита на части?».

Заполнение заявления на возврат

Оформлять заявление на предоставление вычета по приобретенной квартире не нужно. По мнению ИФНС, достаточно подать декларацию, которая как раз и выполняет роль такого заявления. Однако для возврата налога заявление все-таки потребуется (п. 6 ст. 78 НК РФ). Тем более что именно в нем будут указаны реквизиты счета, на который следует вернуть деньги.

Для такого заявления существует определенная форма, утвержденная приказом ФНС России от 14.02.2021 № ММВ-7-8/182@.

На нашем сайте можно увидеть образец заявления, оформленного на бланке действующей формы.

Скачать образец заявления на возврат налога при покупке квартиры

Итоги

При покупке (или приобретении через долевое участие) квартиры физлицу можно воспользоваться двумя имущественными вычетами по НДФЛ:

  • в сумме затрат на покупку или строительство (в пределах 2 000 000 руб., но с возможностью использования по нескольким объектам);
  • в сумме процентов по ипотеке (в пределах 3 000 000 руб. и применительно только к одному из объектов).

Право на вычет проверяет и подтверждает ИФНС.

А сам налог можно возместить либо по месту работы (путем уменьшения текущих начислений), либо получив излишне уплаченные за год суммы из ИФНС (после подачи туда декларации по завершении года приобретения права на вычет).

Возмещение полной суммы налога может растянуться на несколько лет. Никакого заявления на возмещение писать не нужно. Но в случае получения налога от ИФНС потребуется подать заявление на его возврат. Для такого заявления существует бланк определенной формы.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nalognalog/zaiavlenie-na-vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-obrazec--5ae5ce589b403c6169f7fad9

3-НДФЛ при покупке квартиры: как заполнить на налоговый вычет в 2021 году?

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры бланк 2021

Покупая квартиру или иное жилье, гражданин несет определенные расходы. Если с этих трат был ранее уплачен подоходный налог в бюджет, то его можно вернуть. Возврату подлежат 13% от затрат на покупку (сумма трат ограничивается имущественным вычетом).

Чтобы вернуть НДФЛ с расходов на покупку квартиры, требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее налоговому специалисту в целью подтверждения права на налоговый вычет и возврат денежных средств.

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2021 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2021 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб. (13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).

Важные условия для получения установленной НК РФ льготы в 2021 году:

  • в 2021 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
  • покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
  • имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
  • правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если все условия соблюдены, то можно смело ожидать, пока ФНС проверить поданную документацию и вынесет положительное решение относительно возврата декларанту подоходного налога в связи с затратами на покупку жилой недвижимости.

Сумма к возврату в 2021 году ограничена не только вычетом, но и уплаченным за 2021 год подоходным налогом. Невозможно вернуть больше, чем было перечислено в бюджет.

Пример:

В 2021 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2021 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.

По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2021 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2021 году он сможет вернуть только 46800. Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.

Подать комплект документации вместе с 3-НДФЛ можно следующими спосбами:

  1. лично прийти с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в отделение налоговой по месту жительства гражданина;
  2. переслать заполненную 3-НДФЛ и прочие бумаги заказным письмом через Почту России, обязательна отправка с уведомлением о вручении и вложенной описью содержимого письма;
  3. отправить с документацией своего доверенного представителя, снабдив его доверенностью на право подачи декларации;
  4. заполнить отчет в электронном формате, предварительно зарегистрировав личный кабинет плательщика налога (открыть и активировать его можно на сайте ФНС).

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры — это правильно заполнить актуальную форму декларации 3-НДФЛ.

Новая форма декларации в 2021 году

Если декларация заполняется электронно в личном кабинете или программе Декларация 2021, то никаких проблем с поиском актуальной формы 3-НДФЛ не возникает.

Если же отчет формируется в бумажном и машинописном варианте с последующей распечаткой заполненного бланка на принтере, то следует проверить, что заполняемая форма соответствует текущему моменту.

В связи с корректировкой налогового законодательства почти каждый год происходит обновление формы 3-НДФЛ. В 2021 году форма обновилась в очередной раз.

Бланк, действующий в 2021 году, утвержден Приказом ФНС России №ММВ-7-11/569@ с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2021.

Скачать новую форму 3-НДФЛ 2021 в excel.

Рекомендуем прочитать: что изменилось в декларации в 2021 г.?

Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи

Если цель подачи 3-НДФЛ — это получение имущественного вычета, то сроки не ограничены.

Покупатель квартиры вправе обратиться в налоговое отделение в любой день года, следующего за годом покупки.

Если жилье куплено в 2021 года, то период обращения в ФНС — с 01 января по 31 декабря 2021 года.

Возвращается подоходный налог всей суммой сразу на реквизиты, указанные декларантом.

Срок рассмотрения заявки на вычет налоговыми специалистами может достигать трех месяцев, далее в течение месяца денежные средства должны поступить на реквизиты физического лица.

Документы для получения налогового имущественного вычета

Перечень документации, подлежащей приложению к заполненной декларации 3-НДФЛ с целью возврата налога при покупке жилья, следующий:

  • форма 3-НДФЛ;
  • заявка на имущественный вычет в форме заявления, оформленного в свободном виде (указывается просьба предоставить вычет и вернуть налог по причине покупки квартире или другой недвижимости);
  • справка 2-НДФЛ о доходах — ее следует запросить на работе;
  • документальное подтверждение права владения купленным жильем — например, свидетельство;
  • документальное подтверждение совершенной сделки купли-продажи — например, договор;
  • подтверждение передачи денежных средств продавцу квартиры — расписка, квитанция, выписка из банка;
  • свидетельство об ИНН;
  • паспорт заявителя.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. В целях упрощения данного процесса рекомендуем прочитать инструкцию ниже о правилах заполнения, а также скачать бесплатно приведенный образец заполнения отчета за 2021 год для его подачи в 2021 году.

Как заполнить за 2021 год?

Если выбран вариант подачи декларации на бумаге, то нужно найти актуальный бланк, скачать его и заполнить (на бумаге или на компьютере, это не принципиально).

Декларация довольно объемная, но пугаться не стоить. Для возврата подоходного налога следует заполнить:

  • первый лист — общая информация;
  • раздел 1 — показывается сумма к возврату;
  • раздел 2 — выполняется исчисление базы и возвращаемого налога;
  • приложение 1 — показываются поступления о российских компаний, например, от работодателя;
  • приложение 2 — нужно заполнять только в случае присутствия поступлений от иностранных фирм;
  • приложение 7 — обязательный лист, где непосредственно считается имущественный вычет, положенный по причине покупки квартиры.

Возможно потребуется заполнение дополнительный листов декларации. Например, при наличии не облагаемых подоходным налогом доходов нужно их отразить в приложении 4. При наличии права на профессиональные вычеты, нужно показать эту информацию в приложении 3.

Оформление 3-НДФЛ лучше начать с конца — то есть для начала показать свои расходы и вычет в прил.7, далее отразить доходы в прил.1 и 2, после чего рассчитать НДФЛ к возврату в разделе 2, перенести итоги в раздел 1 и заполнить титульную информацию.

При ручном заполнении важно обратить особое внимание на правильность внесения данных. Ни в коем случае не надо ничего исправлять, зачеркивать, корректировать. Не следует выходить за границы клеток.

Буквы пишутся отчетливо, в заглавном печатном виде.

Если остались пустые клетки, их обязательно нужно заполнить чертой по центру.

Оформление титульного листа

Лист стандартный для всех случаев заполнения 3-НДФЛ.

Важно в поле «отчетный год» указать 2021.

Пример заполнения:

Как оформить первый раздел?

В первый раздел нужно внести размер НДФЛ, который гражданин сможет вернуть в 2021 году. Данный показатель рассчитан в разделе 2 строка 160. Это значение нужно перенести в поле 050 первого раздела.

Поле 040 не заполняется, так как в нем показывается налог к перечислению.

Строки 020 и 030 заполняются кодами: КБК и ОКТМО. КБК — 182 1 01 02010 01 1000 110.

В строке 010 указывается цифра «2» — показывает необходимость возврата налога.

Второй раздел

На данном листе 3-НДФЛ считается база и сумма налога, подлежащая возврату.

В связи получением вычета за квартиру нужно заполнить следующие строки данного раздела:

001Налоговая ставка – 13 проц.
002Выбирается «иное».
010Годовой доход начисленный, берется из прил.1 стр.070.
030Сумма дохода, с которой вычтен подоходный налог – стр.010, если не было необлагаемых сумм.
040Размер имущественного вычета по квартире – берется из прил.7.
080НДФЛ, вычтенный из указанного в строке 010 дохода  — берется из прил.1 стр.080.
160Подоходный налог, который ФНС должна вернуть.

Приложение 1

Все поступления от российских работодателей нужно показать в данном приложении 3-НДФЛ. Если были доходы от зарубежных компаний, то их нужно отразить отдельно во втором приложении декларации.

Если источников несколько, то по каждому отдельно следует заполнить поля 010-080.

Инструкция по заполнению в таблице:

010Ставка НДФЛ, по которой облагался доход.
020Код разновидности дохода берется из Приложения 3 к Порядку заполнения, в 2021 году он обновился. Оплата труда по трудовым договорам, с которой удержан подоходный налог, отражается кодом 07.
030ИНН предприятия, выплатившего доход.
040КПП организации работодателя.
050Территориальный код ОКТМО работодателя.
060Название организации или ФИО ИП.
070Размер дохода за год от данного источника.
080Размер подоходного налога, удержанного данным источником с выплат физическому лицу.

Приложение 7

Для каждого недвижимого объекта заполняется отдельное приложение 7.

Инструкция по заполнению данного листа 3-НДФЛ для случая покупки квартиры приведена в таблице ниже:

010Код объекта выбирается в Прил.6 к Порядку заполнения 3-НДФЛ.Если в 2021 году куплена квартира, то код 02.
020Код признака налогоплательщика берется из Прил.7 к Порядку заполнения.Например, собственники указывают 01.
Сведения об объекте
030Способ приобретения – это новое поле в декларации, введенное с 2021 года. Заполняется, если в поле 010 стоит 01 (жилой дом) или 07 (дом с участком).
031Код номера объекта – цифрой отмечает код того номера, который известен новому владельцу квартиры. Обычно это кадастровый номер – 1.
032Вносится непосредственно сам номер объекта (например, кадастровый, если в поле 031 указано 1).Строка не заполняется, если никакой номер не известен, то есть в поле 031 стоит 4.
033Если указан номер в поле 032, то данную строку можно не заполнять.Если никакой номер не указан, то обязательно вносится место нахождения купленного объекта.
040Дата оформления передаточного акта на квартиру.
050Дата регистрации прав на квартиру.
060Дата регистрации прав на землю.При заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, поле не заполняется.
070Размер доли в купленном жилье, если оно приобреталось в долевую собственность.
080Покупная цена на квартиру, согласно договору, но не более имущественного вычета, на который есть право у данного лица (2 млн.руб. или меньше, если вычет ранее использовался частично).Например, если жилье стоило 1 500 000, то указывается 1 500 000; если стоило 2 500 000, то вносится 2 000 000.
090Поле заполняется, если объект куплен по ипотечному кредиту – вносится сумма процентов, уплаченных за отчетный год (не более суммы вычета = 3 млн.руб.).
Расчет имущественного вычета
100Если квартира куплена не в 2021 году, а ранее, и за вычетом гражданин уже обращался в предшествующем году, то в данном поле нужно указать размер уже использованного вычета по данному объекту за предыдущие годы.
110Сумма вычета по процентам, использованная за прошлые периоды, если объект куплен в ипотеку не в 2021 году, а ранее.
120Размер вычета по квартире, предоставленный работодателем на основании извещения ФНС в 2021 году. Если гражданин не обращался в налоговую для возврата НДФЛ через работодателя, то поле не заполняется.
130Размер вычета по % по кредиту, если он предоставлялся работодателем в 2021 году на основании извещения из ФНС.
140Расчет налоговой базы.Доход по стр. 010 Раздела 2 минус показатель стр.120 Прил. 7 минус показатель стр.130 Прил.7.
150Расходы на приобретение квартиры, принимаемые в качестве вычета за 2021 год (не больше показателя стр.140).
160Расходы на оплату ипотечных %, принимаемые в качестве вычета за 2021 год (не больше показателя, равного разности строк 140 и 150).
170Оставшийся вычет, подлежащий переходу за следующие периоды.Для расчета нужно от значения стр.080 отнять значения строк 100, 120 и 150.
180Оставшийся вычет по ипотечным %.

Скачать бланк и образец заполнения

Скачать образец 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку можно в этой статье.

Если в 2021 году была продана квартира, то декларация заполняется по следующему образцу.

Инструкцию по заполнению декларации на имущественный вычет при приобретении жилья смотрите в видео:

Источник: https://9trud.ru/3-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры бланк 2021

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры бланк 2021

К заявлению прилагается документация, которая подтверждает право на имущественный вычет. Это документы, которые подтверждают размер полученных доходов и удержанного налога; платежная документация на недвижимость; документы, подтверждающие правовой статус собственника.

Для подачи заявления есть установленные сроки.

Оно подается на следующий год после оформления права собственности на квартиру по договору купли-продажи в Росреестре или подписания передаточного акта при покупке недвижимости на первичном рынке у застройщика.

Срок давности для обращения за налоговым вычетом составляет три года. Так, за возвратом НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году нужно обращаться не раньше 2021 года. В 2021 году допускается получить вычеты за 2015, 2021, 2021 годы.

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2021 году

Если же покупка жилья осуществлялась с помощью ипотеки, то максимальный уровень возмещения составит 390 тысяч рублей. Алгоритм расчета аналогичен предыдущему случаю. Поскольку предельная величина возвращенного налога в случае с ипотекой выше, выбирая способ оформления недвижимости в 2021 году, рекомендуется учитывать и этот фактор.

Существуют определенные нюансы получения налогового вычета при продаже квартиры для пенсионеров. Они не платят НДФЛ, поэтому им не положено возмещение. Однако в отношении них существует отдельная норма в законодательстве. Они могут возвратить налог, если купили жилье до выхода на пенсию, но не реализовали свое право на льготу.

Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2021 год

Что сделали налоговики? Они упростили заполнение заявления на вычет при покупке квартиры за счет того, что исключили необходимость указывать ИНН и КПП банковского учреждения, на открытый счет в котором физическое лицо хочет получить возврат подоходного налога.

Однако многие физические лица, которым удалось улучшить свой жилищный вопрос, не сильно дружат с компьютерными технологиями и/или предпочитают заполнять рассматриваемый документ от руки. В этом случае скачать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году, утвержденное приказом ФНС, можно по следующей прямой ссылке.

Последние изменения 2021 года налогового вычета на квартиру

Право на жильё подтверждают документом, полученным в Росреестре о праве собственности на квартиру, дом или земельный участок, контрактами купли-продажи и ипотечного кредитования, а также актом передачи объекта налогоплательщику без претензий с его стороны. Произведённые расчёты подтверждают соответствующими расписками, приходными кассовыми ордерами, платёжными поручениями, справкой из кредитной организации о сумме уплаченных процентов и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Налог на автомобиль 2021 году в липецке

До 2014 года оформление реверсии налога происходило на определённый объект недвижимости. Начиная с 2021 года, в документах может быть указано несколько объектов новой собственности. Но при этом сохраняется верхний предел для запрашиваемой суммы возврата – не больше 2 миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2021 году

  1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
  2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
  3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
  4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
  5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).

Следует отметить один важный момент.

В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).

Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2021-2021 году

  • идентификационная информация о налогоплательщике – ФИО, ИНН, адрес места проживания;
  • информация о доходах, которые лицо получило в процессе трудовой деятельности на территории России – сведения содержаться в справке 2-НДФЛ, выданной на работе;
  • информация о приобретенной квартире – стоимость покупки и, если декларация подается повторно, то данные об уже предоставленных налоговых вычетах и остатке.

Плюс обращения к работодателю в том, что для получения вычета не нужно будет ждать окончания налогового периода, как в случае с оформлением через налоговую инспекцию. Напомним, что обратиться в ФНС можно только после окончания года, в который была приобретена квартира.

Заявление на возврат НДФЛ

Законодательство предполагает, что каждый налогоплательщик осведомлен о возможности получить возврат. Сам же налог на доходы физлиц является обязанностью для каждого гражданина РФ. Если речь идет о трудоустроенном лице, то это 13% от размера заработной платы. Но часть из них при определенных условиях можно вернуть.

  • вложения средств в развитие реабилитационных центров, других социальных учреждений;
  • получения образования на контрактной (платной) основе, причем оплата должна производиться из собственных средств (зарплаты, сбережений);
  • оплаты за обучение ребенка, подопечного, родственников, опять же за счет личных денег;
  • прохождения лечения или реабилитацию в платных медицинских учреждениях;
  • оплаты лечения родных, детей и лиц, находящихся на иждивении;
  • перечисления на пенсионные счета (личный или своих родственников);
  • зачисления собственных средств на личный лицевой пенсионный счет.

Рекомендуем прочесть:  Прцентная Индексация Пенсионерам В 2021 Году

Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире

Таким образом, Петров А.С., несмотря на то, что владеет 50% от квартиры, вправе исчислить вычет на основе суммы в 2 500 000 рублей.

Номинально данный вычет составит 325 000 рублей (13% от 2 500 000), но фактически Петров А.С.

будет иметь законное право получить только 260 000 (из-за ограничения, установленного законодательством — 260 000 рублей являются предельным имущественным вычетом).

Сидоров В.Н., также владеющий 50% квартиры, сможет получить, в свою очередь, вычет на основе суммы в 1 500 000 рублей. То есть — 195 000 рублей. В данном случае — в полном объеме, поскольку эта сумма не превышает 260 000 рублей — максимальной величины вычета, установленной законодательно.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов при покупке квартиры

Также учтите, что возврат НДФЛ при ипотеке возможен только с момента регистрации права собственности на недвижимость.

Если имеется ипотечный договор, но квартира фактически еще не зарегистрирована в собственность заемщика, основания для предоставления вычета отсутствуют.

Подтверждается этот факт только выпиской ЕГРН, дата в договоре купли-продажи не является доказательством перехода права собственности.

Получить возврат по НДФЛ можно только при фактической передаче денежных средств за недвижимость продавцу.

Этот факт подтверждается письменной распиской или иным документом (платежное поручение, выписка со счета о переводе денег, погашенный аккредитив и т.д.).

При оформлении выписки необходимо убедиться, что сумма передаваемых средств соответствует стоимости объекта, указанной в договоре. Также в расписке должны быть точно указаны личные данные продавца и покупателя.

Бланк заявления по налоговому вычету при покупке квартиры

Пенсионеры в РФ не уплачивают подоходный налог, следовательно, в течение трех лет после выхода на заслуженный отдых они уже не смогут получить возврат.

Его могут оформить только те пенсионеры, которые после выхода на пенсию в продолжение трех лет приобрели квартиру. Правовая база Получение возврата НДФЛ детально регламентируется законодателем.

Имущественный вычет подробно рассматривается в статье 220 НК РФ.

Заявление на вычет (у работодателя) работодателюВы можете скачать образец заявления для работодателя (или иного налогового агента) в формате doc, пройдя по этой ссылке.

При помощи этого заявления, получив предварительно в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет, вы сможете получить вычет у своего работодателя.

Заявление на вычет (у работодателя) в инспекциюВы можете скачать образец заявления для налоговой инспекции в формате doc, пройдя по этой ссылке. При помощи этого заявления, Вы сможете получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет.

Образец заполнения бланк заявления на налоговый вычет за покупку квартиры

  • договора на приобретение жилого дома и земельного участка со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты жилого дома и земельного участка (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
  • соглашения о распределении вычета, если жилой дом и земельный участок куплены в совместную собственность (оригинал!).

Чтобы получить возврат НДФЛ, необходимо собрать пакет документов вместе с заявлением в 2021 году, заполнить декларацию, сдать это в налоговые органы, дождаться решения.

Если оно положительное, то в течение некоторого времени средства будут переведены на указанный банковский счет.

Как написать заявление на налоговый вычет

Чтобы получить льготу, нужно составить письменное обращение на предоставление налогового вычета. Также необходимо передать работодателю документы, подтверждающие право на уменьшение налога, например, свидетельство о рождении, справки об инвалидности и прочее.

По этому основанию уменьшить НДФЛ можно при выполнении работ или оказании услуг по гражданско-правовому договору или получении авторского вознаграждения за создание литературных, музыкальных, художественных, иных произведений, а также изобретение моделей и промышленных образцов. Сумма определяется либо в размере понесенных затрат, либо по установленным в п. 3 ст. 221 НК РФ нормативам.

18 Фев 2021      juristsib         441      

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/zayavlenie-na-nalogovyj-vychet-za-pokupku-kvartiry-blank-2021

Заявление на возврат ндфл при покупке квартиры – бланк 2021 года – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры бланк 2021

Любые финансовые операции на территории РФ, проходящие официально, сопровождаются уплатой разного рода налогами. Кажется, что налоги взымаются государством за все. Однако есть несколько случаев, когда подоходный налог может быть возвращен в полной мере или частично компенсирован гражданам.

Если вы приобрели жилье не позднее 3 лет назад, или же у вас были расходы, связанные с лечением или обучением своим или ваших родственников, и при этом вы официально трудоустроены и своевременно оплачиваете налоги, благодаря одному заявлению и определенному пакету документов вы можете вернуть свой подоходный налог.

Что собой представляет

Налоговый вычет – это вид социальной льготы, которую может получить любой трудоустроенный гражданин.

К налоговому вычету не относятся:

  1. Материальные льготы в виде помощи малообеспеченным семьям;
  2. Матерям-одиночкам;
  3. Сиротам и прочее.

Вы имеете право вернуть себе часть расходов на одну из выполненных операций в размере 13%, если:

  • Вы официально трудоустроены и регулярно выплачиваете подоходный налог;
  • Приобретаете жилье;
  • Оплачиваете учебу в высшем учебном заведении или же среднем специальном;
  • Болеете и поэтому вынуждены покрывать расходы за лечение.

Обязательным требованием для возврата налога является официальное трудоустройство на момент, например, оплаты обучения и на момент подачи заявления в отделение налоговой службы.

Вернуть налог можно в двух случаях:

  1. Перед тем, как работодатель будет оплачивать подоходный налог, рассчитанный в соответствии с вашим доходом;
  2. После того, как работодатель уже выполнил перечисление в налоговую.

Для получения своего налогового вычета необходимо:

  • Собрать определенный пакет документов;
  • Написать заявление и предоставить справку по форме 3-НДФЛ в ближайшее от вашего места жительства или регистрации отделение налоговой службы.

Возврат подоходного налога позволяет существенно сократить свои расходы на обучение, приобретение жилья или оплату медицинских услуг.

Категории налоговых вычетов

Возврат подоходного налога может быть оформлен в разных условиях и по разным поводам.В соответствии с ними налоговые вычеты бывают следующих видов:

  • Социальные – это возврат подоходного налога на учебу, медицинские услуги, благотворительность, пенсионное страхование. Вернуть НДФЛ на учебу можно не только после получение высшего или среднего специального образования, но и после получения любого другого образования: это может быть детский сад, музыкальная школа или курсы рисования и прочие. Вы можете получить возврат на свое оплаченное образование, а также образование или курсы своих детей или даже родственников;
  • Стандартные – могут быть двух видов:для инвалидов и военнослужащих ЧАЭС, производства «Маяк», ВОВ и других военных действий и прочие;
  • Выплаты на ребенка или нескольких детей. Налоговый вычет в данном случае предоставляется уменьшением зарплаты на 13%, при этом сумма может варьироваться в зависимости от количества детей в семье;
  • Имущественные – возврат подоходного налога в результате приобретения жилья, земли, части домовладения. Вернуть НДФЛ можно даже в тех случаях, когда недвижимость или земля под недвижимость была приобретена в ипотеку;
  • Профессиональные – возврат части средств, потраченных на повышение квалификации или имеющиеся результаты научной деятельности. Налог может быть возвращен нотариусами, предпринимателями, а также другими лицами, которые понесли убытки на рынке ценных бумаг.

При покупке квартиры в 2021 году

Чтобы получить свой подоходный налог за покупку квартиры или же благотворительные взносы, необходимо предоставить в отделение налоговой службы справку 3-НДФЛ за последние 3 года. Это означает, что если вы официально приобрели квартиру в 2021 году, вы должны иметь при себе справки за 2015,2014 и 2013 года.

  • Заявление на возврат налога при покупке квартиры заполняется в общей форме, установленной приказом Федеральной налоговой службы от марта 2015 года и августом 2021 года, когда были введены определенные изменения.
  • Заявление и пакет документов необходимо подавать в отделение налоговой службы.
  • Порядок написания:
  1. Начинаете с предлога «В»;
  2. Указываете полное название государственного учреждения, куда вы подаете ваши документы;
  3. С новой строчки пишите от кого направлено заявление, т.е. свои ФИО;
  4. Свой ИНН;
  5. Далее после запятой с новой строчки и с малой буквы пишите «проживающий» и указываете адрес, по которому вы проживаете. Или же вместо адреса проживания можете указать адрес вашей регистрации. Тогда пишите «зарегистрированного по адресу:».

Порядок написания документа на возврат налога:

  • по центру страницы с большой буквы «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога (сбора, пени, штрафа).»
  • следующее предложение начинается такими словами «На основании статьи… Налогового кодекса Российской Федерации прошу вернуть излишне уплаченную или взысканную сумму». Здесь указываете, на основании какой именно статьи вам должны вернуть НДФЛ, а далее указываете, как называется налог, который вы хотите вернуть, в связи, с чем вам его должны вернуть и за какой период.
  • после необходимо указать счет (например, лицевой), на который стоит произвести возврат налога, в каком банке он был открыт, корреспондентский счет, БИК и ИНН/КПП.
  • После указываете номер счета налогоплательщика.
  • Далее указываются данные получателя, его ФИО, серию и номер паспорта, кем и когда был выдан его паспорт.
  • В конце страницы указываете дату подачи или написания заявления и оставляете свою подпись.

КПП заполняется только в том случае, если обращается организация.

Возможные статьи Налогового кодекса, на основании которых вы можете обратиться за возвратом НДФЛ: 78,79,176, 203, 203.1, 333.40.

Сумма налога, которую вы хотите вернуть, устанавливается строго в соответствии с декларацией 3-НДФЛ.

Документы на возврат налога при покупке недвижимости

По истечении календарного года вместе с заявлением необходимо собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт РФ;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • декларации 2-НДФЛ, которые вы можете получить у работодателя или работодателей со всех имеющихся у вас мест работы за необходимый период (соответственно за 3 года);
  • договор о купле-продажи недвижимости;
  • справки об имеющихся у вас расходах, возникших при покупке или из-за приобретения недвижимости;
  • договор с банком, если ваша недвижимая собственность была приобретена в кредит или в ипотеку;
  • квитанции о погашении займа;
  • график выплат по кредиту;
  • свидетельство о регистрации брака, если недвижимость была куплена вами тогда, когда вы состояли в браке.

За лечение

Заявление заполняется по общей форме, установленной в соответствии с приказом ФНС от марта 2015 года и августа 2021 года, когда были приняты дополнительные поправки.

Порядок написания:

  • Указывается полное наименование отделения НС, либо наизвание данного отделения и полное имя начальника;
  • Далее пишете, от кого подается заявление, свои ФИО указываются в родительном падеже, по какому адресу вы проживаете и свои паспортные данные; включая серию, номер и кем выдан документ;
  • По центру страницы – «Заявление»;
  • Начинается обращение с указания статьи налогового кодекса, на которую вы опираетесь и на основании который вы имеете право обратиться в данное государственное учреждение;
  • После пишете «прошу возвратить мне излишне уплаченную в _ году сумму налога на доходы физических лиц», указываете в каком размере (строго в соответствии с декларацией 3-НДФЛ), «согласно декларации» на такой-то счет. Далее указываете наименование банка, в котором открыт ваш счет, БИК, ИНН Банка, КПП Банка, К/с Банка, ваш номер счета, и ФИО получателя;
  • После указываете данные организации, в который вы работаете: наименования, адрес ее регистрации, ее ИНН/КПП и ОКТМО;
  • Внизу дата и ваша подпись.

Подать заявление на возврат подоходного налога можно только в таких случаях:

  • Вы проходили лечение лично;
  • Лечение проходили ваши близкие родственники;
  • Услугами, которыми вы воспользовались, входят в перечень возможных услуг, по которым осуществляется возврат налога;
  • Медицинское учреждение, в котором вы проходили лечение, имеет соответствующую лицензию.

За обучение

Бланк заявления на возврат подоходного налога за обучение находится на официальном сайте ФНС России.

Правила заполнения:

  • В верхнем правом углу листа А4 указываете полное название отделения налоговой службы, в которое вы обращаетесь, или же его начальника. Свое имя, адрес проживания, паспортные данные;
  • В заявлении обязательно укажите, в соответствии с какой статьей Налогового кодекса вы действуете, сумму налога, который вы хотите вернуть, номер счета, на который нужно перечислить средства, банк, его ИНН/КПП и ОКТО, К/с;
  • В конце укажите данные получателя в форме «Получатель:», паспортные данные, адрес проживания, номер счета;
  • Внизу ставите дату и подпись.

Условия

Вы можете вернуть 13% потраченных средств только при следующих условиях:

  • Вы официально трудоустроены, и ваш работодатель исправно платит за вас налоги;
  • Учебное заведение имеет соответствующую лицензию;
  • Учебное заведение предоставляет вам только образовательные услуги согласно подписанному с вами договору.

Когда получить налоговый вычет за учебу нельзя:

  • Если в договоре между вами и вашим учебным заведением содержится информация о предоставлении вам информационных и консультационных услуг;
  • Если вы оплатили или вам оплатили обучение с применением материнского капитала.

Когда подавать

Заявление на возврат НДФЛ подается в конце календарного года не позднее 3 лет после приобретения недвижимости или оплаты за учебу или лечение.

Налоговый вычет можно получить в форме одной общей суммы ежегодно либо же в форме ежемесячного подоходного налога, который вам будут возвращать до тех пор, пока государство или же точнее налоговая служба не выплатит вам всю сумму.

Срок рассмотрения

При обращении в отделение налоговой службы за возвратом НДФЛ, его рассмотрение не должно превышать 90 дней со дня подачи заявления и документов.

Первое перечисление должно поступить на ваш счет в течение 1 месяца со дня принятия положительного решения по вашему обращению.При обращении по месту трудоустройства, ваши документы рассматриваются не более 1 месяца.

Как рассчитывается размер

Подоходный налог составляет 13%. Он может составлять максимальную сумму, если:

  1. Ваши доходы на покупку жилья составили 2 млн или 3 млн, если дом или другой объект недвижимости был приобретен в кредит;
  2. Ваши расходы превысили 2 или 3 млн, 13% будет высчитано только из 2 или 3 млн и не более;
  3. Ваши расходы были менее 2 или 3 млн на жилье, ваши 13% высчитываются из вами потраченной суммы, а остальная не выплаченная сумма может быть выдана вам тогда, когда вы снова приобретете какую-то недвижимость.

Остаток будет высчитан из стоимости приобретенного жилья, но процент не может превышать 2 или 3 млн с учетом стоимости жилья, которое вы уже приобрели.

Например, вы приобрели дом стоимостью 1,3 млн, за него вы получили  169000 (дом был куплен за наличный расчет). После вы купили квартиру за 1.5 млн, за нее вы можете получить только 91 000, как за остаток с 2 млн рублей.

Заявление на возврат налогового вычета должно содержать данные о заявителе:

  • Полное имя, фамилию и отчество;
  • Паспортные данные;
  • Адрес проживания;
  • Номер его банковского счета;
  • Данные о банковском счете и банке, в котором открыт счет: его наименование, БИК Банка, ИНН, КПП, К/с Банка;
  • Номер статьи Налогового кодекса РФ, на основании которой обращается заявитель.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

След.

Возврат НДФЛ 2021: как получить максимально возможную сумму, образец заявления

Возврат НДФЛ, позволяет получить определенную сумму, за уже уплаченный налог на доходы физических лиц. В статье вы найдете некоторые законодательные нюансы 2021 года, узнаете перечень оснований для совершения возврата и получите бланк заявления в налоговую на возврат НДФЛ в 2021 году.

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/zayavlenie-na-vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-blank-2021-goda.html

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: