Нужно Ли Платить Налог За Квартиру Которая Не Поставлена На Кадастровый Учет

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2021 году — этапы и стоимость оформления

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2021 году — этапы и стоимость оформления

Постановка квартиры на кадастровый учет – процесс формирования технического и кадастрового паспортов с последующей регистрацией прописанных в квартире лиц. Результатом постановки квартиры является получение кадастрового паспорта. Все нюансы и особенности его получения мы рассмотрим в этой статье.

• Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый паспорт
• Кадастровый паспорт
• Какая информация может отражаться в кадастровом паспорте
• Где можно получить кадастровый паспорт
• Примерная цена кадастрового паспорта

Алгоритм постановки на кадастровый учет (нажмите, чтобы увеличить)

В первую очередь нужно убедиться, не стоит ли уже ваша квартира на кадастровом учете. Такие данные можете найти на официальном сайте Росреестра. В случае если ваша квартира уже стоит на учёт, вам останется лишь подойти в местную кадастровую палату, предоставить три документа:

• копия паспорта получателя;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление о получении паспорта.

Если же ваша квартира не состоит на кадастровом учете, то вам необходимо подготовить такие документы:

• технический паспорт квартиры, который можно оформить в БТИ (Бюро технической инвентаризации — организация, котораяосуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);
• копия паспорта владельца квартиры;
• соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
• любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры. Таким документом может послужить договор купли-продажи;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

После того как вами были предоставлены все необходимые документы, вы можете получить паспорт. Но здесь вы можете наткнуться на подводный камень – любое расхождение в техническом паспорте квартиры или данных насчет её состояния могут заставить вас снова оформлять кадастровый паспорт.

Полезно знать: всем этим процессом можно заниматься своими руками. Но есть возможность отдать необходимые документы в БТИ. Его сотрудники уже доведут всё дело за вас. Вам останется лишь взять готовый кадастровый паспорт.

Для чего он нужен? Его обязательно запросят в таких случаях:

• при оформлении прав на вторичное жильё;
• при оформлении права собственности на имеющуюся площадь;
• для легализации перепланировки вашего жилья;
• поможет он в различных судебных тяжбах, где его обязательно запросят. Именно этот документ способен доказать, что именно вы владейте этой собственностью;
• при проверке законности вашего владения квартирой. Его может запросить либо банк, у которого вы можете брать кредит или потенциальный покупатель квартиры.

Какая информация может отражаться в кадастровом паспорте

Образец кадастрового паспорта на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

Кадастровый паспорт на квартиру по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Однако, в кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он присутствует в любом кадастровом паспорте, вне зависимости от того, на дом ли этот документ, на квартиру или земельный участок.

Кадастровый номер уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

В кадастровом паспорте можно найти следующие данные:

• год постройки дома;
• материал несущих стен, потолка, крыши и пола;
• адрес и географические координаты квартиры;
• и другая подобная информация. Например, графическое изображение планировки.

Обратите внимание: на оформление кадастрового паспорта на квартиру у вас уйдет максимум 20 дней. Но в случае если всё идет через БТИ или застройщика. Если будете делать всё сами – получите документы уже через 5 дней.

С целью постановки квартиры на кадастровый учет можно обратиться в любой из этих органов:

Примерная цена кадастрового паспорта

Если ваша квартира уже состояла на учете, то вам нужно будет только оплатить госпошлину (физ. Лица — 200 рублей; юр. лица — 600 рублей). А если бы вы получали кадастровый паспорт через работника БТИ, то цена могла быть около 5 000 рублей.

: срок действия паспорта — практически вечность. Единственная маленькая деталь, которую стоит учитывать, это то, что кадастровая стоимость квартиры меняется каждые 5 лет и соответственно, этот пункт в вашем паспорте становится неактуальным. Такое может случиться при перепланировке квартиры – данные паспорта о плане квартиры становятся устаревшими.

Смотрите видео о новых правилах постановки квартиры на кадастровый учет в 2021 году:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-uchet-kvartiry.html

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет в 2021 году? Пошаговая инструкция и советы юриста

Для начала необходимо понять, что такое кадастровый учет.

Сегодня данный термин знаком многим гражданам страны, собственникам жилой или нежилой недвижимости), т.к. кадастровым учет — это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Поэтому постановка на кадастровый учет любого объекта недвижимости — это внесение информации о нем соответствующий реестр, аккумулирующий сведения об недвижимом имуществе населения (Единый государственный реестр недвижимости).

Понятие

Что такое постановка здания на кадастровый учет?

В государственном масштабе создается список, реестр абсолютно всех объектов недвижимости.

При внесении в этот список каждому дому присваивается номер.

Повториться такой номер не может, как исключено и возникновение путаницы, ошибки: присваиваемый номер, называемый кадастровым, идентифицируется с адресом, площадью и другими характеристиками, присущими именно этому дому.

Внесение здания в кадастр — это значит получение специального номера, под которым данный объект будет включен в реестр, после чего сооружение идентифицируется как существующий по определенному адресу.

С момента постановки на кадастровый учет (далее – КУ) квартира, дом, земельный участок, комната зарегистрированы, о чем свидетельствует наличие специально кадастрового паспорта (далее – КП).

Узнайте на нашем сайте о том, как поставить объект недвижимости на учет в кадастр, и какие документы для этого потребуются.

Первый этап: заполните заявление о государственном кадастровом учете

Форма заявления о постановке недвижимости на кадастровый учет утверждена приказом Министерства экономического развития РФ N 92 от 8 декабря 2021 года.

В соответствии с требованиями Минэкономразвития ваше заявление должно включать в себя следующие данные:

• Наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет;
• Вид объекта недвижимости (земельный участок/здание/сооружение/помещение/объект незавершенного строительства/машино-место/единый недвижимый комплекс/предприятие как имущественный комплекс);
• Характеристика и адрес объекта недвижимости;
• Сведения о правообладателе (ФИО, дата и место рождения, СНИЛС, паспортные данные, адрес, телефон для связи);
• Сведения о представителе правообладателя (при необходимости);
• Способ подачи заявления и прилагаемых к нему документов;
• Способ получения документов;
• Перечень документов, прилагаемых к заявлению;

Важно:

• Заявление может быть представлено в форме письменного или электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
• Письменное заявление должно быть оформлено на стандартных листах формата А4;
• Все реквизиты заявления являются обязательными для заполнения;
• Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости.

Скачать образец заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (версия, актуальная на 2021 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке заявления в Росреестр в 2021 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Кто выступает заявителем?

Выступать заявителем данной услуги может только сам обладатель объекта, или его уполномоченный представитель по специально оформленной доверенности. Кроме собственника, постановку на учет нежилого помещения по кадастру могут осуществить такие лица:

• тот, кому собственник передал объект в аренду на период более 5-ти лет;
• наследник, которому объект достался с правом пожизненного пользования;
• бессрочный пользователь недвижимости.

Любой из этих граждан может и должен, в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обратиться за услугой лично или через доверенное лицо.

Об особенностях заказа кадастровой выписки в МФЦ, Росреестре или по интернету, а также о том, как снять недвижимое имущество с государственного кадастрового учета, вы можете узнать из наших статей.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/nalogi/kadastrovyj-uchet-obektov-nedvizhimosti.html